수리산현대홈타운1단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

수리산현대홈타운1단지 25평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.8억, 중층(7~12층) 3.8억~3.9억, 고층(13~19층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RcIeY?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수리산현대홈타운1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수리산현대홈타운1단지에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수리산현대홈타운1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.

수리산현대홈타운1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안양양지초등학교, 근명중학교, 성문고등학교가 있습니다.

안양동 수리산현대홈타운1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수리산현대홈타운1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수리산현대홈타운1단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
안양양지초
경기 상위 51%
15분 / 0.8km
S
성문중
경기 상위 23%
2.0km
S
신성고
경기 상위 5%
서울대 15의대 15
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

15명

자료 보유 1개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

20명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
안양서중학교	A 상위 45%	0.1km
안양양지초등학교	B 상위 51%	15분 / 0.8km
신안중학교	B 상위 51%	1.1km
신성고등학교 서울대 15의대 15	S 상위 5%	1.4km
신성중학교	B 상위 66%	1.4km

환경

거주점수

유의

60점

교통

42점

매우유의

생활

60점

유의

교육

63점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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수리산현대홈타운1단지 한눈에 보기

수리산현대홈타운1단지는 안양동에 위치한 216세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

수리산현대홈타운1단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.06.01 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(5층)입니다.

수리산현대홈타운1단지 25평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.8억, 중층(7~12층) 3.8억~3.9억, 고층(13~19층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수리산현대홈타운1단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 513만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 서머커피바 (65m), 빠코커피 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트.안양서중학교 (72m), 창박골 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 수리산해법학원 (105m), 안양서중학교 (108m)이 있습니다.

수리산현대홈타운1단지 단지 정보

세대수: 216세대
입주: 2001.11 (26년차)
층수: 16~19층
용적률: 243%
건폐율: 19%
주차: 218대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설 주식회사
평형: 25·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 6,942만	2억 7,220만
34평	4억 4,909만	3억 845만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.06.01	—	8층	3억 6,000만
2026.05.04	101동	6층	3억 6,500만
2026.03.09	101동	3층	3억 5,500만
2026.02.24	102동	3층	3억 6,500만
2026.01.31	101동	8층	3억 5,700만
2026.01.21	102동	7층	3억 6,500만
2026.01.15	102동	12층	3억 3,700만
2025.06.17	101동	14층	3억 6,000만
2025.04.06	101동	12층	3억 2,000만직거래
2024.03.31	102동	1층	3억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 2건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 3억 8,500만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (안양시 만안구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~18층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 114세대	—	26.05.04 25평 6층 3억 6,500만
102동	19층 · 102세대	남향	26.02.24 25평 3층 3억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안양양지초등학교	765m	경기 상위 51%
안양서중학교	108m	경기 상위 45%
신안중학교	1.1km	경기 상위 51%
신성고등학교	1.4km	경기 상위 5% · 서울대 등록 15명(2023학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도)
안양고등학교	1.7km	경기 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

공기가 좋은지, 장보기 등은 어떤지 궁금합니다 ~
나요나 · 2021.04

자주 묻는 질문

수리산현대홈타운1단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수리산현대홈타운1단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.06.01 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(5층)입니다.
수리산현대홈타운1단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 수리산현대홈타운1단지 25평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.8억, 중층(7~12층) 3.8억~3.9억, 고층(13~19층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RcIeY?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수리산현대홈타운1단지 25평 보유세는 얼마인가요?: 수리산현대홈타운1단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 513만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수리산현대홈타운1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 수리산현대홈타운1단지에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수리산현대홈타운1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.
수리산현대홈타운1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수리산현대홈타운1단지는 안양동에 위치한 216세대 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
수리산현대홈타운1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안양양지초등학교, 근명중학교, 성문고등학교가 있습니다.
수리산현대홈타운1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 서머커피바 (65m), 빠코커피 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트.안양서중학교 (72m), 창박골 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 수리산해법학원 (105m), 안양서중학교 (108m)이 있습니다.

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