경남타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?

경남타운 32평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~4층) 12.5억~13억, 중층(5~8층) 13억~13.3억, 고층(9~12층) 13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pOExu?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경남타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경남타운에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경남타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 1.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 2.9억입니다.

경남타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구경동초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.

경남타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 42평 감정가 14억 5000만원 입찰일 2026-02-02T00:00:00+00:00.

범어동 경남타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남타운

경남타운
재건축

범어동 · 312세대 · 1982.06(45년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

12억 7,000

9층

매물 최저가

13억

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

경남타운
0m
A
재건축

을지맨션
112m
C
리모델링

범어 우방청솔맨션
494m
A
재건축

범어목련
568m
A
재건축

궁전맨션
891m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

경남타운 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액127,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구경동초
대구 상위 7%
7분 / 0.3km
S
동도중
대구 상위 2%
0.4km
S
오성고
대구 상위 5%
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

40명

자료 보유 5개교 합계

의대

151명

자료 보유 5개교 합계

치대

13명

자료 보유 3개교 합계

한의대

8명

자료 보유 3개교 합계

약대

56명

자료 보유 4개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구경동초등학교	S 상위 7%	7분 / 0.3km
경신중학교	A 상위 33%	0.4km
동도중학교	S 상위 2%	0.4km
경신고등학교 서울대 9의대 45	S 상위 16%	0.5km
정화중학교	A 상위 30%	0.5km

환경

거주점수

유의

57점

교통

62점

보통

생활

51점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

범어동 경남타운은 312세대(1982.06 입주), 32평 최근 실거래 12억 7,000만(2026.09.07, 9층), 매매 시세 13억 5,989만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 8,325만 — 2026.11.03 기준.

경남타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

경남타운 한눈에 보기

경남타운은 범어동에 위치한 312세대 아파트로, 1982.06 입주한 45년차 단지입니다.

경남타운 32평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.09.07 계약, 9층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 13억(1층)입니다.

경남타운 32평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~4층) 12.5억~13억, 중층(5~8층) 13억~13.3억, 고층(9~12층) 13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 111만 원(재산세 111만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,167만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아이엠24 (127m), 이디야커피 대구범어두레점 (142m)이 있습니다. 교육 시설로는 쇼팽음악학원 (152m), 정쌤수학학원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 동도중학교건너 (284m), 동도중학교앞 (370m)이 있습니다.

경남타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 경남타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 8,325만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 13억 5,989만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경남타운 단지 정보

세대수: 312세대
입주: 1982.06 (45년차)
층수: 12~12층
주차: 108대 (세대당 0.34대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경남기업(주)
평형: 32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	13억 5,989만	1억 8,061만
42평	16억 5,833만	2억 9,614만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	—	9층	12억 7,000만
2026.06.23	7동	3층	12억 7,000만
2026.05.08	9동	3층	12억 9,000만
2026.01.29	9동	12층	13억 5,000만
2025.12.01	5동	2층	12억
2025.11.14	9동	9층	12억
2025.09.15	9동	11층	12억
2025.08.28	5동	6층	11억 9,500만
2025.07.12	5동	9층	11억 5,500만
2025.07.12	5동	1층	11억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 10건 · 최저 13억 · 중간 13억 2,000만 · 최고 15억
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

경남타운 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 경남타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 8~11층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
5동	12층 · 48세대	남향	25.12.01 32평 2층 12억
6동	12층 · 48세대	남향	26.07.23 42평 9층 17억 4,000만(동 추정)
7동	12층 · 72세대	남향	26.06.23 32평 3층 12억 7,000만
8동	15층 · 72세대	남향	26.09.21 42평 10층 17억 5,000만(동 추정)
9동	15층 · 72세대	남향	26.05.08 32평 3층 12억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구경동초등학교	329m	대구 상위 7%
경신중학교	373m	대구 상위 33%
동도중학교	405m	대구 상위 2%
경신고등학교	487m	대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도)
정화여자고등학교	574m	대구 상위 29% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 38명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 범어동 아파트 비교

경남타운은 범어동 아파트 61곳 중 평당 시세 5위(평당 4,249만원)입니다. 범어동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트범어(평당 5,453만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	힐스테이트범어	414	7년	5,453만
2위	수성범어더블유	1,340	4년	5,152만
3위	범어아이파크	418	3년	4,665만
4위	빌리브범어120	209	5년	4,268만
5위	경남타운	312	45년	4,249만
6위	빌리브범어	227	8년	4,164만
7위	두산위브더제니스	1,494	18년	4,114만
8위	범어에일린의뜰	719	6년	3,912만
9위	범어센트럴푸르지오	705	8년	3,819만
10위	범어라온프라이빗2차	206	9년	3,608만
11위	범어센트레빌	88	7년	3,593만
12위	목련	250	40년	3,550만
13위	범어SK뷰	444	18년	3,504만
14위	궁전맨션	538	39년	3,426만
15위	힐스테이트범어센트럴	343	5년	3,343만
16위	범어효성해링턴플레이스	179	9년	3,336만
17위	범어롯데캐슬	219	18년	3,295만
18위	쌍용더플래티넘범어	207	4년	3,233만
19위	을지맨션	213	40년	3,196만
20위	범어자이(주상복합)	399	1년	3,078만
21위	대구범어삼성쉐르빌	213	17년	3,059만
22위	우방범어타운3차	145	43년	3,006만
23위	아진	144	47년	2,974만
24위	청구가든(가든하이츠)1단지	220	42년	2,950만
25위	범어서한포레스트	202	7년	2,948만
26위	범어풀비체	138	14년	2,904만
27위	범어동일하이빌	228	20년	2,891만
28위	장원	455	39년	2,815만
29위	범어화산샬레	169	13년	2,756만
30위	범어우방파크빌	59	26년	2,665만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 61곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

경남타운 시세 10년 흐름

경남타운 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 719만원에서 2026년 11월 13억 5,989만원으로 10년간 +168.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 14억 3,760만원이며 지금은 최고점 대비 -5.4%입니다. 최근 1년 +11.1%, 3년 +32.3%, 5년 +3.1%, 전세가율 13.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

경남타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경남타운 32평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.09.07 계약, 9층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 13억(1층)입니다.
경남타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 경남타운 32평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~4층) 12.5억~13억, 중층(5~8층) 13억~13.3억, 고층(9~12층) 13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pOExu?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남타운 32평 보유세는 얼마인가요?: 경남타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 111만 원(재산세 111만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,167만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남타운 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 경남타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 8,325만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 13억 5,989만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경남타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 경남타운에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경남타운은 범어동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 경남타운은 범어동 아파트 61곳 중 평당 시세 5위(평당 4,249만원)입니다. 범어동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트범어(평당 5,453만원)입니다.
경남타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 경남타운 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 719만원에서 2026년 11월 13억 5,989만원으로 10년간 +168.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 14억 3,760만원이며 지금은 최고점 대비 -5.4%입니다. 최근 1년 +11.1%, 3년 +32.3%, 5년 +3.1%, 전세가율 13.3%.
경남타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 1.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 2.9억입니다.
경남타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경남타운은 범어동에 위치한 312세대 아파트로, 1982.06 입주한 45년차 단지입니다.
경남타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구경동초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.
경남타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 아이엠24 (127m), 이디야커피 대구범어두레점 (142m)이 있습니다. 교육 시설로는 쇼팽음악학원 (152m), 정쌤수학학원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 동도중학교건너 (284m), 동도중학교앞 (370m)이 있습니다.
경남타운에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 42평 감정가 14억 5000만원 입찰일 2026-02-02T00:00:00+00:00.

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