경남타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?

경남타운 32평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 12.6억~13억, 중층(5~8층) 13억~13.3억, 고층(9~12층) 13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pOExu?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경남타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경남타운에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.5개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경남타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 1.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 3억입니다.

경남타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구경동초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.

경남타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 42평 감정가 14억 5000만원 입찰일 2026-02-02T00:00:00+00:00.

범어동 경남타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남타운
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

42평(전용 34평)
14억 5000만원~
입찰일 -255일 남음
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

경남타운 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액127,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구경동초
대구 상위 7%
7분 / 0.3km
S
동도중
대구 상위 2%
0.4km
S
오성고
대구 상위 5%
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

40명

자료 보유 5개교 합계

의대

151명

자료 보유 5개교 합계

치대

13명

자료 보유 3개교 합계

한의대

8명

자료 보유 3개교 합계

약대

56명

자료 보유 4개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구경동초등학교	S 상위 7%	7분 / 0.3km
경신중학교	A 상위 33%	0.4km
동도중학교	S 상위 2%	0.4km
경신고등학교 서울대 9의대 45	S 상위 16%	0.5km
정화중학교	A 상위 30%	0.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

경남타운
0m
A
재건축

을지맨션
112m
C
리모델링

범어 우방청솔맨션
494m
A
재건축

범어목련
568m
A
재건축

궁전맨션
891m

환경

거주점수

유의

57점

교통

63점

보통

생활

51점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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경남타운 한눈에 보기

경남타운은 범어동에 위치한 312세대 아파트로, 1982.06 입주한 45년차 단지입니다.

경남타운 32평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.09.07 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 13억 1,000만(고층)입니다.

경남타운 32평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 12.6억~13억, 중층(5~8층) 13억~13.3억, 고층(9~12층) 13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 111만 원(재산세 111만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,167만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아이엠24 (127m), 이디야커피 대구범어두레점 (142m)이 있습니다. 교육 시설로는 쇼팽음악학원 (152m), 정쌤수학학원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 동도중학교건너 (284m), 동도중학교앞 (370m)이 있습니다.

경남타운 단지 정보

세대수: 312세대
입주: 1982.06 (45년차)
층수: 12~12층
주차: 108대 (세대당 0.34대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경남기업(주)
평형: 32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	13억 2,164만	1억 9,441만
42평	15억 9,488만	3억 61만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	—	9층	12억 7,000만
2026.06.23	7동	3층	12억 7,000만
2026.05.08	9동	3층	12억 9,000만
2026.01.29	9동	12층	13억 5,000만
2025.12.01	5동	2층	12억
2025.11.14	9동	9층	12억
2025.09.15	9동	11층	12억
2025.08.28	5동	6층	11억 9,500만
2025.07.12	5동	9층	11억 5,500만
2025.07.12	5동	1층	11억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 11건 · 최저 13억 1,000만 · 중간 13억 5,000만 · 최고 15억
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.5개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
5동	12층 · 48세대	남향	25.12.01 32평 2층 12억
6동	12층 · 48세대	남향	26.07.23 42평 9층 17억 4,000만(동 추정)
7동	12층 · 72세대	남향	26.06.23 32평 3층 12억 7,000만
8동	15층 · 72세대	남향	26.09.21 42평 10층 17억 5,000만(동 추정)
9동	15층 · 72세대	남향	26.05.08 32평 3층 12억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구경동초등학교	329m	대구 상위 7%
경신중학교	373m	대구 상위 33%
동도중학교	405m	대구 상위 2%
경신고등학교	487m	대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도)
정화여자고등학교	574m	대구 상위 29% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 38명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경남타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경남타운 32평 매매 최근 실거래가는 12억 7,000만(2026.09.07 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 13억 1,000만(고층)입니다.
경남타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 경남타운 32평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 12.6억~13억, 중층(5~8층) 13억~13.3억, 고층(9~12층) 13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2pOExu?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남타운 32평 보유세는 얼마인가요?: 경남타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 111만 원(재산세 111만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,167만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 경남타운에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.5개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경남타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 1.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 3억입니다.
경남타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경남타운은 범어동에 위치한 312세대 아파트로, 1982.06 입주한 45년차 단지입니다.
경남타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구경동초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.
경남타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 아이엠24 (127m), 이디야커피 대구범어두레점 (142m)이 있습니다. 교육 시설로는 쇼팽음악학원 (152m), 정쌤수학학원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 동도중학교건너 (284m), 동도중학교앞 (370m)이 있습니다.
경남타운에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 42평 감정가 14억 5000만원 입찰일 2026-02-02T00:00:00+00:00.

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