Geumhokoaru · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Geumhokoaru · Jeonnam 光州 西区 Geumho-dong · 248戸 · 竣工 2006.03。

Q: 近くの学校は？

近隣の学校：光州 Sangmu 小学校、光州 中学校、光州 Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

Geumhokoaru

詳細

情報

物件相場

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売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

165m²

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—

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3年

5年

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—

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Geumhokoaru 50韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

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譲渡価額5.15億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
光州 Sangmu 小学校
Jeonnam 光州の上位24%
5分 / 0.3km
S
Un-ri 中学校
Jeonnam 光州の上位7%
2.0km
B
光州 Girls’ 高校
Jeonnam 光州の上位57%
1.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
光州 Sangmu 小学校	S 上位24%	5分 / 0.3km
Geumho 中学校	S 上位24%	0.5km
Sangmu 中学校	S 上位21%	0.7km
Chipyeong 中学校	B 上位69%	0.7km
光州 Hyogwang 中学校	A 上位32%	1.1km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

0個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

4個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Mareukgongwon
73m
B
道路

Geumhodong~Seo 光州 Ro Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
145m
S
지하철

Geumbuyeok(광주2호선)
267m
S
지하철

Geumhoyeok(광주2호선)
761m
S
지하철

Majaeyeok(광주2호선)
768m

周辺環境

居住スコア

普通

62点

交通

42点

非常に注目

生活

56点

注目

教育

80点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Geumhokoaru 概要

Geumhokoaru · Jeonnam 光州西区 Geumho-dong · 248戸 · 竣工 2006.03。

Geumhokoaru · 50 韓国坪（約165.3 m²）：直近成約価格 515,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.13、8階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumhokoaru 50韓国坪（専有134.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.6億ウォン–5.85億ウォン、7〜13階 5.85億ウォン–5.95億ウォン、14〜20階 5.95億ウォンです。急ぎの売出水準は4.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は35件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumhokoaru 50韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 4.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 5.01億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 5.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.81億ウォン。

近隣の学校：光州 Sangmu 小学校、光州中学校、光州 Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Geumhokoaru · 50 韓国坪（約165.3 m²）：直近成約価格 515,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.13、8階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Geumhokoaru · Jeonnam 光州西区 Geumho-dong · 248戸 · 竣工 2006.03。
広さ別の相場は？: 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 4.91億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 5.01億ウォン；チョンセ保証金推定 3.67億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 5.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.81億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：光州 Sangmu 小学校、光州中学校、光州 Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Geumhokoaru 50韓国坪（専有134.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.6億ウォン–5.85億ウォン、7〜13階 5.85億ウォン–5.95億ウォン、14〜20階 5.95億ウォンです。急ぎの売出水準は4.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は35件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Geumhokoaru 50韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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