Geumhokoaru · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

금호코아루
Geumhokoaru
Geumhokoaru

Geumhokoaru

Geumho-dong · 248戸 · 2006.03 · 築21年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
165m²
直近成約価格
5.15億ウォン
8階
最低売出価格
4.8億ウォン
1階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
4個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Mareukgongwon
    73m
  • B
    道路
    Geumhodong~Seo 光州 Ro Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    145m
  • S
    지하철
    Geumbuyeok(광주2호선)
    267m
  • S
    지하철
    Geumhoyeok(광주2호선)
    761m
  • S
    지하철
    Majaeyeok(광주2호선)
    768m
税金計算機
Geumhokoaru 50韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.15億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    光州 Sangmu 小学校
    全南光州の上位24%
    5分 / 0.3km
  • S
    Un-ri 中学校
    全南光州の上位7%
    2.0km
  • B
    光州 Girls’ 高校
    全南光州の上位57%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Sangmu 小学校
S
上位24%
 5分 / 0.3km
Geumho 中学校
S
上位24%
0.5km
Sangmu 中学校
S
上位21%
0.7km
Chipyeong 中学校
B
上位69%
0.7km
光州 Hyogwang 中学校
A
上位32%
1.1km
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周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
42点
非常に注目
生活
56点
注目
教育
80点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Geumhokoaru 概要

Geumhokoaru · 全南光州 西区 Geumho-dong · 248戸 · 竣工 2006.03。

Geumhokoaru · 50 韓国坪（約165.3 m²）：直近成約価格 515,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.13、8階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumhokoaru 50韓国坪（専有134.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 4.95億ウォン–5.1億ウォン、6〜10階 5.15億ウォン–5.2億ウォン、11〜16階 5.2億ウォン です。急ぎの売出水準は4.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は29件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumhokoaru 50韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 5.06億ウォン；チョンセ保証金推定 3.69億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 5.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.85億ウォン。

近隣の学校：光州 Sangmu 小学校、光州 中学校、光州 Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geumhokoaru · 50 韓国坪（約165.3 m²）：直近成約価格 515,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.13、8階）；最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geumhokoaru · 全南光州 西区 Geumho-dong · 248戸 · 竣工 2006.03。
広さ別の相場は？
50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 4.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 5.06億ウォン；チョンセ保証金推定 3.69億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 5.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.85億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Sangmu 小学校、光州 中学校、光州 Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geumhokoaru 50韓国坪（専有134.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 4.95億ウォン–5.1億ウォン、6〜10階 5.15億ウォン–5.2億ウォン、11〜16階 5.2億ウォン です。急ぎの売出水準は4.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は29件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geumhokoaru 50韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.41億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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