역삼동 우림루미아트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우림루미아트 한눈에 보기

우림루미아트는 역삼동에 위치한 84세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.

우림루미아트 9평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.08.08 계약, 7층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(고층)입니다.

우림루미아트 9평(전용 24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 중층(4~6층) 1.9억, 고층(7~10층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우림루미아트 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페리빈 (14m), 매머드익스프레스 테헤란로중앙점 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국자산신탁.센터필드 (85m), 서울상록회관.한국기술센터 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 한국글로벌널리지학원 (134m), 강남사임당어린이집 (138m)이 있습니다.

우림루미아트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우림루미아트 9평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,558만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,444만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

우림루미아트 9평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우림루미아트 9평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.08.08 계약, 7층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(고층)입니다.

우림루미아트 9평 적정 호가는 얼마인가요?

우림루미아트 9평(전용 24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 중층(4~6층) 1.9억, 고층(7~10층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2oBmzi?pyeongType=9&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우림루미아트 9평 보유세는 얼마인가요?

우림루미아트 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우림루미아트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우림루미아트 9평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,558만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,444만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우림루미아트는 역삼동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우림루미아트는 역삼동 아파트 44곳 중 평당 시세 43위(평당 2,160만원)입니다. 역삼동에서 가장 비싼 아파트는 역삼래미안(평당 1억 1,565만원)입니다.

우림루미아트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

우림루미아트 9평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,092만원에서 2026년 11월 1억 9,444만원으로 10년간 +7.5% 올랐습니다. 최고점은 2023년 8월 2억 2,342만원이며 지금은 최고점 대비 -13%입니다. 최근 1년 -3.7%, 3년 -9.6%, 5년 +1.7%, 전세가율 98.3%.

우림루미아트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 9평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.9억입니다.

우림루미아트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우림루미아트는 역삼동에 위치한 84세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.

우림루미아트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울도성초등학교, 단국대학교사범대학부속중학교, 경기고등학교가 있습니다.

우림루미아트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페리빈 (14m), 매머드익스프레스 테헤란로중앙점 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국자산신탁.센터필드 (85m), 서울상록회관.한국기술센터 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 한국글로벌널리지학원 (134m), 강남사임당어린이집 (138m)이 있습니다.

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