한양산호3차(군자산호한양) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양산호3차(군자산호한양)에는 지금 매물이 85건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.2개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양산호3차(군자산호한양) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 12평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 18평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.

한양산호3차(군자산호한양) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 선부초등학교, 관산중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.

선부동 한양산호3차(군자산호한양) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양산호3차(군자산호한양)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한양산호3차(군자산호한양) 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
선부초
경기 상위 52%
3분 / 0.1km
A
원일중
경기 상위 42%
0.5km
B
단원고
경기 상위 71%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
선부초등학교	B 상위 52%	3분 / 0.1km
안산강서고등학교	C 상위 94%	0.5km
원일중학교	A 상위 42%	0.5km
석수중학교	B 상위 59%	0.8km
선부중학교	B 상위 64%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

선부역(신안산선)
412m

환경

거주점수

보통

65점

교통

70점

보통

생활

59점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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한양산호3차(군자산호한양) 한눈에 보기

한양산호3차(군자산호한양)는 선부동에 위치한 1,086세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

한양산호3차(군자산호한양) 18평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.09.04 계약, 3층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 1억 5,800만(1층)입니다.

한양산호3차(군자산호한양) 18평(전용 42.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억~1.8억, 중층(8~14층) 1.8억, 고층(15~21층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 65건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양산호3차(군자산호한양) 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,722만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스카이키즈어린이집 (45m), 선부초등학교 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울이플란트치과의원 (127m), 연세제일치과 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 선부초등학교 (137m), 선부초등학교 (164m)이 있습니다.

한양산호3차(군자산호한양) 단지 정보

세대수: 1,086세대
입주: 1993.05 (34년차)
층수: 5~21층
용적률: 206%
건폐율: 25%
주차: 868대 (세대당 0.79대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사한양
평형: 12·18평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
12평	1억 3,428만	1억 1,726만
18평	1억 8,634만	1억 5,091만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	—	3층	2억 6,000만
2026.08.28	103동	8층	1억 8,500만
2026.08.10	104동	17층	1억 5,500만
2026.08.08	102동	2층	1억 6,400만
2026.07.28	109동	4층	2억 2,000만
2026.07.27	101동	15층	1억 6,600만
2026.07.22	103동	17층	1억 7,000만
2026.07.20	—	12층	2억
2026.06.22	104동	7층	1억 7,700만
2026.06.10	104동	9층	1억 7,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 65건 · 최저 1억 5,800만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 85건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.2개월 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 107동
선호 층 8~10층
향 남서향 4개 동 · 남향 4개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 252세대	서향	26.07.27 18평 15층 1억 6,600만
102동	18층 · 216세대	남서향	26.08.08 18평 2층 1억 6,400만
103동	21층 · 252세대	남서향	26.08.28 18평 8층 1억 8,500만
104동	18층 · 216세대	남서향	26.08.10 18평 17층 1억 5,500만
105동	5층 · 30세대	남향	26.03.14 18평 3층 2억 1,500만
106동로열	5층 · 30세대	남서향	25.02.04 18평 3층 2억 4,500만
107동로열	5층 · 30세대	남향	26.09.04 18평 3층 2억 6,000만(동 추정)
108동	5층 · 30세대	남향	25.11.04 18평 5층 2억 3,800만
109동	5층 · 30세대	남향	26.07.28 18평 4층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
선부초등학교	134m	경기 상위 52%
원일중학교	541m	경기 상위 42%
석수중학교	787m	경기 상위 59%
안산강서고등학교	472m	경기 상위 94%
단원고등학교	1.4km	경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동내가 젊은층 아니면 너무 노년층이에요
크루웅이 · 2023.06
그냥저냥 보통수준이햐
크루웅이 · 2022.11
지하철호재 주변환경이 살기 좋아요
우민이 · 2022.06

자주 묻는 질문

한양산호3차(군자산호한양) 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양산호3차(군자산호한양) 18평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.09.04 계약, 3층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 1억 5,800만(1층)입니다.
한양산호3차(군자산호한양) 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 한양산호3차(군자산호한양) 18평(전용 42.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억~1.8억, 중층(8~14층) 1.8억, 고층(15~21층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 65건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한양산호3차(군자산호한양) 18평 보유세는 얼마인가요?: 한양산호3차(군자산호한양) 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,722만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양산호3차(군자산호한양) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한양산호3차(군자산호한양)에는 지금 매물이 85건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.2개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한양산호3차(군자산호한양) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 12평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 18평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
한양산호3차(군자산호한양) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양산호3차(군자산호한양)는 선부동에 위치한 1,086세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
한양산호3차(군자산호한양) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 선부초등학교, 관산중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.
한양산호3차(군자산호한양) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 스카이키즈어린이집 (45m), 선부초등학교 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울이플란트치과의원 (127m), 연세제일치과 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 선부초등학교 (137m), 선부초등학교 (164m)이 있습니다.

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