상계동 상계주공13단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상계주공13단지 한눈에 보기

상계주공13단지는 상계동에 위치한 939세대 대단지 아파트로, 1989.04 입주한 38년차 단지입니다.

상계주공13단지 17평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.08.26 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(5층)입니다.

상계주공13단지 17평(전용 41.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.5억, 중층(6~10층) 4.6억~4.7억, 고층(11~15층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상계주공13단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수락한옥어린이집 (45m), 즐거운몬테소리어린이집 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 청원고등학교후문 (114m), 청원고등학교후문 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피콜로 (148m), 청원초등학교 실내체육관 (249m)이 있습니다.

상계주공13단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 상계주공13단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 646만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 9,832만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 버스정류장이 아파트 바로 앞이고 초등학교도 앞이에요. 뒤에 수락산 산책길 데크로 연결되서 주말에 사람들이 멀리서도 찾아옵니다. 가을에 문 열어두면 단풍가득 예쁜 풍경도 볼 수 있어요. 여러모로 살기 편한 곳이이에요.

  호홍아줌마 · 2023.03

• 재건축 역세권 요건에 턱걸이로 들어감! 최고ㅎ

  거울보는비타민C · 2023.03

• 조용하고 공기도 좋아서 살기가 좋음 주차공간 좋음 지하철까지 걸어서 10분정도 근데 집이오래돼서 많이 추움 페인트가 벗겨져 떨어짐..

  미딩딩 · 2023.01

• 지하철도 가깝고 수락산 밑이라 실거주 너무 좋아요

  도시 · 2022.10

자주 묻는 질문

상계주공13단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

상계주공13단지 17평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.08.26 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(5층)입니다.

상계주공13단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?

상계주공13단지 17평(전용 41.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.5억, 중층(6~10층) 4.6억~4.7억, 고층(11~15층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2mixDj?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상계주공13단지 17평 보유세는 얼마인가요?

상계주공13단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

상계주공13단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 상계주공13단지 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 646만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 9,832만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상계주공13단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상계주공13단지에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상계주공13단지는 상계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

상계주공13단지는 상계동 아파트 73곳 중 평당 시세 38위(평당 2,332만원)입니다. 상계동에서 가장 비싼 아파트는 포레나노원(평당 4,397만원)입니다.

상계주공13단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 상계주공13단지의 라이벌 단지는 상계대림(172)(상계동, 675세대, 1989년 입주), 두산(상계동, 763세대, 1994년 입주), 벽산(상계동, 1,590세대, 1989년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 상계주공13단지 5억 9,000만원, 두산 5억 5,250만원, 상계대림(172) 5억 5,000만원, 벽산 5억 4,500만원으로 상계주공13단지가 6.8% 앞섰고, 2017년 이후 상계대림(172)와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 15번 바뀌었습니다.

상계주공13단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

상계주공13단지 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,563만원에서 2026년 11월 3억 9,832만원으로 10년간 +103.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 8,198만원이며 지금은 최고점 대비 -31.6%입니다. 최근 1년 +13.6%, 3년 +12.7%, 5년 -31.6%, 전세가율 54.4%.

상계주공13단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 17평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.1억입니다. 18평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 2.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.6억입니다.

상계주공13단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

상계주공13단지는 상계동에 위치한 939세대 대단지 아파트로, 1989.04 입주한 38년차 단지입니다.

상계주공13단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울상원초등학교, 노일중학교, 노원고등학교가 있습니다.

상계주공13단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수락한옥어린이집 (45m), 즐거운몬테소리어린이집 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 청원고등학교후문 (114m), 청원고등학교후문 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피콜로 (148m), 청원초등학교 실내체육관 (249m)이 있습니다.

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