신천동 e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합)
e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합)

e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액71,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구효신초
    대구 상위 55%
    12분 / 0.6km
  • B
    청구중
    대구 상위 53%
    1.2km
  • A
    청구고
    대구 상위 41%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구효신초등학교
B
상위 55%
 12분 / 0.6km
청구고등학교
A
상위 41%
1.1km
청구중학교
B
상위 53%
1.2km
신아중학교
C
상위 91%
1.4km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    동대구역(대구4호선)
    109m
  • B
    재건축
    동부연합
    452m
  • B
    도로
    파티마병원~신암북로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    581m
  • A
    재건축
    동산
    780m
  • S
    지하철
    파티마병원역(대구4호선)
    801m
환경
거주점수
좋음
74점
교통
95점
매우좋음
생활
56점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) 한눈에 보기

e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합)는 신천동에 위치한 322세대 아파트로, 2025.11 입주한 2년차 단지입니다.

e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) 33평 매매 최근 실거래가는 7억 1,300만(2026.06.25 계약, 23층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 1,500만(17층)입니다.

e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) 33평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(7~8층) 7.2억~7.4억, 중층(9~16층) 7.3억~7.5억, 고층(17~24층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 동대구역(2번출구)건너 (23m), 동대구역 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뷰티온의원 동대구역점 (28m), 카페룰리오가닉 동대구역센텀스퀘어점 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 타임어학원 (81m), 비포애프터애견미용학원 (81m)이 있습니다.

e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) 단지 정보

세대수
322세대
입주
2025.11 (2년차)
층수
23~24층
용적률
779%
건폐율
75%
주차
475대 (세대당 1.47대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
디엘이앤씨주식회사
평형
31·33·41·48·49평

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 45건

계약일동층거래가
2026.06.25101동23층7억 1,300만
2026.05.26—5층6억 9,200만
2026.05.20—10층6억 9,800만
2026.05.13—14층6억 8,400만
2026.05.11—21층6억 9,000만
2026.04.04—7층7억 300만
2026.03.21—8층7억 1,300만
2026.03.13—15층7억 500만
2026.03.05—6층7억
2026.02.24—6층7억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 4건 · 최저 7억 1,500만 · 중간 7억 4,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~23층
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 114세대—26.06.25 33평 23층 7억 1,300만
102동24층 · 108세대——
103동24층 · 60세대——
104동24층 · 40세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구효신초등학교577m대구 상위 55%
청구중학교1.2km대구 상위 53%
신아중학교1.4km대구 상위 91%
청구고등학교1.1km대구 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) 33평 매매 최근 실거래가는 7억 1,300만(2026.06.25 계약, 23층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 1,500만(17층)입니다.
e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) 33평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) 33평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(7~8층) 7.2억~7.4억, 중층(9~16층) 7.3억~7.5억, 고층(17~24층) 7.4억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2mSMNi?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합)에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합)는 신천동에 위치한 322세대 아파트로, 2025.11 입주한 2년차 단지입니다.
e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구효신초등학교, 청구중학교, 청구고등학교가 있습니다.
e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동대구역(2번출구)건너 (23m), 동대구역 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뷰티온의원 동대구역점 (28m), 카페룰리오가닉 동대구역센텀스퀘어점 (45m)이 있습니다. 교육 시설로는 타임어학원 (81m), 비포애프터애견미용학원 (81m)이 있습니다.

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