동원베네스트 32평 적정 호가는 얼마인가요?

동원베네스트 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 9.1억~9.5억, 중층(4~6층) 9.6억~9.7억, 고층(7~10층) 9.7억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2lIFAP?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동원베네스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동원베네스트에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(하남시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동원베네스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6억입니다.

동원베네스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 나룰초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.

덕풍동 동원베네스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원베네스트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동원베네스트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액97,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
나룰초
경기 상위 57%
5분 / 0.2km
A
신장중
경기 상위 36%
1.0km
B
신장고
경기 상위 63%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
나룰초등학교	B 상위 57%	5분 / 0.2km
신장고등학교	B 상위 63%	0.7km
신평중학교	B 상위 57%	0.7km
남한중학교	C 상위 85%	0.8km
풍산고등학교	C 상위 76%	1.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

66점

보통

생활

87점

매우좋음

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

동원베네스트 한눈에 보기

동원베네스트는 덕풍동에 위치한 217세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

동원베네스트 32평 매매 최근 실거래가는 9억 7,500만(2026.10.09 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(3층)입니다.

동원베네스트 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 9.1억~9.5억, 중층(4~6층) 9.6억~9.7억, 고층(7~10층) 9.7억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원베네스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,814만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동원베네스트아파트입구 (79m), 새뜰마을3단지 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 동부으뜸어린이집 (147m), 그림나라흙마법사미술교습소 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 하남풍산점 (231m), 삼성내과의원 (241m)이 있습니다.

동원베네스트 단지 정보

세대수: 217세대
입주: 2008.05 (19년차)
층수: 9~15층
용적률: 179%
건폐율: 20%
주차: 289대 (세대당 1.33대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동원시스템즈
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	9억 7,101만	6억 773만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	7층	9억 7,500만
2026.10.05	—	8층	9억 9,500만
2026.09.12	—	1층	9억 8,000만
2026.08.28	—	4층	9억 7,500만
2026.08.18	—	9층	9억 5,000만
2026.08.13	—	6층	9억 4,500만
2026.07.24	—	8층	9억
2026.06.13	103동	13층	9억 3,000만
2026.05.06	103동	8층	8억 7,000만
2026.04.16	104동	4층	8억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.7개월 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 12~13층
향 남동향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 46세대	남동향	25.08.26 32평 5층 7억 8,900만
102동	9층 · 18세대	남동향	—
103동로열	14층 · 46세대	—	26.06.13 32평 13층 9억 3,000만
104동	12층 · 23세대	남동향	26.04.16 32평 4층 8억 4,000만
105동	10층 · 38세대	남서향	26.01.29 32평 7층 5억 8,000만
106동	9층 · 18세대	남동향	25.12.19 32평 7층 8억 5,700만
107동	14층 · 28세대	남동향	25.12.08 32평 10층 8억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
나룰초등학교	245m	경기 상위 57%
신평중학교	743m	경기 상위 57%
남한중학교	841m	경기 상위 85%
신장고등학교	711m	경기 상위 63%
풍산고등학교	994m	경기 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동원베네스트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동원베네스트 32평 매매 최근 실거래가는 9억 7,500만(2026.10.09 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(3층)입니다.
동원베네스트 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 동원베네스트 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 9.1억~9.5억, 중층(4~6층) 9.6억~9.7억, 고층(7~10층) 9.7억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2lIFAP?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동원베네스트 32평 보유세는 얼마인가요?: 동원베네스트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,814만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동원베네스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동원베네스트에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(하남시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동원베네스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6억입니다.
동원베네스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동원베네스트는 덕풍동에 위치한 217세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.
동원베네스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 나룰초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.
동원베네스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 동원베네스트아파트입구 (79m), 새뜰마을3단지 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 동부으뜸어린이집 (147m), 그림나라흙마법사미술교습소 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 하남풍산점 (231m), 삼성내과의원 (241m)이 있습니다.

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