등촌동 등촌주공5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
등촌동 등촌주공5단지는 1,045세대(1995.10 입주), 23평 최근 실거래 11억 5,000만(2026.10.02, 11층), 매매 시세 11억 3,531만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 5,933만 — 2026.11.12 기준.
등촌주공5단지 단지 정보
- 세대수
- 1,045세대
- 입주
- 1995.10 (32년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 646대 (세대당 0.61대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)라이프종건,(주)두산개발
- 평형
- 16·23평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 16평 | 8억 1,568만 | 3억 4,049만 |
| 23평 | 11억 3,531만 | 4억 6,923만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 54건 · 리치고 시세 1년 전보다 +32.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | — | 11층 | 11억 5,000만 |
| 2026.09.21 | — | 6층 | 10억 9,000만 |
| 2026.09.18 | — | 5층 | 11억 6,000만 |
| 2026.09.05 | — | 13층 | 10억 6,200만 |
| 2026.08.06 | — | 1층 | 10억 3,000만 |
| 2026.07.18 | — | 12층 | 11억 |
| 2026.07.17 | — | 13층 | 11억 |
| 2026.07.07 | 503동 | 12층 | 11억 500만 |
| 2026.07.06 | 504동 | 14층 | 11억 2,500만 |
| 2026.07.06 | 505동 | 3층 | 11억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 18건 · 최저 10억 9,000만 · 중간 12억 · 최고 12억 5,000만
- 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.7개월 (강서구 평균 8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 503동
- 선호 층 9~14층
- 향 남서향 5개 동 · 남동향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 15층 · 120세대 | 남서향 | 26.04.29 23평 15층 10억 |
| 502동 | 15층 · 89세대 | 남동향 | 26.05.01 23평 15층 9억 5,000만 |
| 503동로열 | 15층 · 150세대 | 남서향 | 26.07.07 23평 12층 11억 500만 |
| 504동 | 15층 · 89세대 | 남동향 | 26.07.06 23평 14층 11억 2,500만 |
| 505동 | 15층 · 150세대 | 남서향 | 26.07.06 23평 3층 11억 |
| 506동 | 15층 · 89세대 | 남동향 | 26.06.08 23평 11층 11억 |
| 507동 | 15층 · 149세대 | 남서향 | 26.08.11 16평 6층 4억 8,000만 |
| 508동 | 15층 · 89세대 | 남동향 | 26.05.24 16평 9층 7억 3,000만 |
| 509동 | 15층 · 120세대 | 남서향 | 26.05.22 23평 15층 9억 9,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울등현초등학교 | 262m | 서울 상위 75% |
| 등명중학교 | 149m | 서울 상위 44% |
| 등원중학교 | 620m | 서울 상위 98% |
| 등촌고등학교 | 252m | 서울 상위 68% |
| 경복여자고등학교 | 587m | 서울 상위 48% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 등촌동 아파트 비교
등촌주공5단지는 등촌동 아파트 50곳 중 평당 시세 2위(평당 4,936만원)입니다. 등촌동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트등촌역(평당 5,105만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트등촌역 | 543 | 1년 | 5,105만 |
| 2위 | 등촌주공5단지 | 1,045 | 32년 | 4,936만 |
| 3위 | 등촌주공8단지 | 445 | 33년 | 4,863만 |
| 4위 | 등촌마을서광 | 430 | 28년 | 4,824만 |
| 5위 | 가양역두산위브 | 220 | 5년 | 4,778만 |
| 6위 | 등촌주공2단지 | 505 | 32년 | 4,772만 |
| 7위 | 그레이스힐(주상복합) | 182 | 21년 | 4,760만 |
| 8위 | 등촌주공3단지 | 1,016 | 32년 | 4,758만 |
| 9위 | 등촌주공10단지 | 566 | 32년 | 4,732만 |
| 10위 | 등촌지와인 | 136 | 4년 | 4,728만 |
| 11위 | 등촌아이파크 | 1,653 | 23년 | 4,236만 |
| 12위 | 등촌파밀리에더클래식 | 120 | 7년 | 4,186만 |
| 13위 | 라인 | 317 | 30년 | 3,938만 |
| 14위 | 미주진로 | 488 | 33년 | 3,762만 |
| 15위 | 태영 | 186 | 29년 | 3,709만 |
| 16위 | 등촌동성 | 457 | 32년 | 3,704만 |
| 17위 | 부영 | 712 | 33년 | 3,657만 |
| 18위 | 한사랑삼성2차 | 339 | 28년 | 3,656만 |
| 19위 | 코오롱오투빌2차 | 105 | 25년 | 3,622만 |
| 20위 | 우성 | 244 | 35년 | 3,570만 |
| 21위 | 대동황토방2차 | 196 | 24년 | 3,558만 |
| 22위 | 코오롱하늘채 | 200 | 24년 | 3,477만 |
| 23위 | 한사랑삼성1차 | 244 | 30년 | 3,373만 |
| 24위 | 대동황토방1차 | 241 | 27년 | 3,357만 |
| 25위 | e-편한대림 | 222 | 25년 | 3,262만 |
| 26위 | 등촌대림 | 680 | 32년 | 3,229만 |
| 27위 | 등촌월드메르디앙 | 145 | 25년 | 3,211만 |
| 28위 | 태진아름 | 221 | 32년 | 3,208만 |
| 29위 | 등촌보람쉬움5차(더하임) | 45 | 23년 | 3,188만 |
| 30위 | 등촌역삼익퀸즈포디엄(도시형) | 104 | 7년 | 3,145만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
등촌주공5단지 라이벌 단지
리치고가 고른 등촌주공5단지의 라이벌 단지는 등촌주공3단지(등촌동, 1,016세대, 1995년 입주), 등촌주공10단지(등촌동, 566세대, 1995년 입주), 등촌마을서광(등촌동, 430세대, 1999년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 등촌주공3단지 11억 5,500만원, 등촌주공10단지 11억 3,800만원, 등촌주공5단지 11억원, 등촌마을서광 10억 9,000만원으로 등촌주공5단지가 등촌주공3단지보다 4.8% 낮았고, 2017년 이후 등촌주공3단지와의 반기 맞대결은 0승 18패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 등촌주공5단지 | 등촌주공3단지 | 등촌주공10단지 | 등촌마을서광 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 7억 1,500만 | 7억 7,000만 | 7억 3,500만 | 6억 8,000만 |
| 24년 하반기 | 7억 5,600만 | 7억 9,750만 | 7억 5,000만 | 7억 3,800만 |
| 25년 상반기 | 7억 7,000만 | 8억 3,900만 | 7억 6,750만 | 7억 4,000만 |
| 25년 하반기 | 8억 3,000만 | 8억 9,500만 | 8억 6,050만 | 8억 4,000만 |
| 26년 상반기 | 9억 8,000만 | 10억 6,000만 | 10억 | 9억 9,500만 |
| 26년 하반기 | 11억 | 11억 5,500만 | 11억 3,800만 | 10억 9,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
등촌주공5단지 시세 10년 흐름
등촌주공5단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,398만원에서 2026년 11월 11억 3,531만원으로 10년간 +174.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +32.9%, 3년 +64.9%, 5년 +22.6%, 전세가율 41.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강서구 아파트 경매 물건
등촌주공5단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강서구 37건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
9호선 가양역(급행), 5호선 발산역 모두 이용 가능해서 편리해요! 5호선 9호선 쪽에 붙은 단지들도 있는데, 한쪽에 몰빵하기 보다 상황에 따라서 5호선 9호선 모두 이용하기에는 5단지가 제일 좋은 것 같네요.
매끈한식구 · 2026.05마곡의 새로운 상권과 구축의 조화로운 절묘한 조합이 상당히 추천할만 합니다. 10분만 걸으면 마곡의 수많은 먹거리를 보실수 있습니다. 단지는 너무 조용하고요. 신혼부부나 어린 아이를 키우는데 최적이 아닌가 합니다.
심심한선수 · 2023.04개발호재나 주변상권, 학군 모두 좋습니다
이종민#474 · 2022.12리모델링이라도 빨리 진행됐으면 합니다
링롱 · 2022.10실거주 너무 좋아요
주먹이작은에어팟 · 2022.05마곡호재와 단지앞 학원가들도 많고 아이 키우기 좋아요.
BS#33 · 2022.04주변 편의시설 많고 학군도 우수합니다 마곡 효과로 상승 예상됩니다
알렉스#440 · 2021.05