덕풍현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

덕풍현대에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.3개월이 걸립니다(하남시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

덕풍현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 24평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.3억입니다.

덕풍현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동부초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.

덕풍동 덕풍현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕풍현대

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

덕풍현대 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동부초
경기 상위 60%
10분 / 0.5km
A
신장중
경기 상위 36%
1.9km
B
신장고
경기 상위 63%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동부중학교	C 상위 85%	0.3km
남한고등학교	B 상위 69%	0.4km
동부초등학교	B 상위 60%	10분 / 0.5km
남한중학교	C 상위 85%	1.3km
신장고등학교	B 상위 63%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

천현역(3호선)
127m
A
도시

공공주택
167m
S
철도

교산역(GTX-D)
738m
S
철도

교산역(GTX-F)
738m

환경

거주점수

보통

67점

교통

43점

매우유의

생활

70점

보통

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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덕풍현대 한눈에 보기

덕풍현대는 덕풍동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

덕풍현대 32평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.08.14 계약, 13층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(저층)입니다.

덕풍현대 32평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 7.2억~7.7억, 중층(7~13층) 7.6억~7.9억, 고층(14~20층) 7.8억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕풍현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하남시덕풍도서관 (66m), 위키즈어린이집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕풍현대아파트 (100m), 덕풍현대아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이트리카페 (279m), 늘푸른의원 (297m)이 있습니다.

덕풍현대 단지 정보

세대수: 555세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 10~20층
용적률: 304%
건폐율: 25%
주차: 398대 (세대당 0.71대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)현대산업개발대표
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	6억 2,445만	3억 8,788만
32평	6억 6,416만	4억 3,534만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	—	13층	6억 2,000만
2026.07.07	101동	7층	6억 4,500만
2026.04.25	103동	13층	6억 1,000만
2026.04.20	103동	14층	6억 4,000만
2026.04.18	103동	11층	6억 3,000만
2026.02.05	101동	16층	6억 1,300만
2025.12.30	101동	1층	5억 1,700만
2025.12.26	102동	1층	5억 1,700만
2025.12.01	101동	3층	5억 5,500만
2025.11.28	101동	19층	5억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 3건 · 최저 7억 6,000만 · 중간 7억 8,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.3개월 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 12~19층
향 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 297세대	동향	26.07.22 24평 12층 5억 9,800만
102동	20층 · 138세대	동향	25.12.26 32평 1층 5억 1,700만
103동로열	16층 · 120세대	—	26.04.25 32평 13층 6억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동부초등학교	483m	경기 상위 60%
동부중학교	301m	경기 상위 85%
남한중학교	1.3km	경기 상위 85%
남한고등학교	398m	경기 상위 69%
신장고등학교	1.4km	경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차빼고는 초중고도 가깝고 공원들과 덕풍천이있어 아이들키우기도 어르신들 사시기에도 좋다고 생각합니다. 3호선 호재와 교산신도시 중심상가 코앞이라 앞으로 더욱 살기엔좋아질 곳이라생각합니다.
생경한축산학교수 · 2026.02
조용한 편. 공기가 좋다. 앞에 덕풍천에서 산책하거나 운동하기 좋음.ㅎㅎ
뉴요미맘 · 2023.02
단지안에 도서관이 있고, 놀이터가 잘되어있어서 유아키우기도 괜찮습니다만 초등생 자녀가 있으시다면 고려해보세요.
pjy212 · 2022.06

자주 묻는 질문

덕풍현대 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 덕풍현대 32평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.08.14 계약, 13층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(저층)입니다.
덕풍현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 덕풍현대 32평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 7.2억~7.7억, 중층(7~13층) 7.6억~7.9억, 고층(14~20층) 7.8억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
덕풍현대 32평 보유세는 얼마인가요?: 덕풍현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
덕풍현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 덕풍현대에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.3개월이 걸립니다(하남시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
덕풍현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 24평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.3억입니다.
덕풍현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 덕풍현대는 덕풍동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
덕풍현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동부초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.
덕풍현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하남시덕풍도서관 (66m), 위키즈어린이집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕풍현대아파트 (100m), 덕풍현대아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이트리카페 (279m), 늘푸른의원 (297m)이 있습니다.

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