덕풍동 덕풍현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕풍현대 한눈에 보기

덕풍현대는 덕풍동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

덕풍현대 24평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.08.15 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(10층)입니다.

덕풍현대 24평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 6억~6.4억, 중층(7~13층) 6.3억~6.6억, 고층(14~20층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕풍현대 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,918만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하남시덕풍도서관 (66m), 위키즈어린이집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕풍현대아파트 (100m), 덕풍현대아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이트리카페 (279m), 늘푸른의원 (297m)이 있습니다.

덕풍현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 덕풍현대 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,003만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 941만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차빼고는 초중고도 가깝고 공원들과 덕풍천이있어 아이들키우기도 어르신들 사시기에도 좋다고 생각합니다. 3호선 호재와 교산신도시 중심상가 코앞이라 앞으로 더욱 살기엔좋아질 곳이라생각합니다.

  생경한축산학교수 · 2026.02

• 조용한 편. 공기가 좋다. 앞에 덕풍천에서 산책하거나 운동하기 좋음.ㅎㅎ

  뉴요미맘 · 2023.02

• 단지안에 도서관이 있고, 놀이터가 잘되어있어서 유아키우기도 괜찮습니다만 초등생 자녀가 있으시다면 고려해보세요.

  pjy212 · 2022.06

자주 묻는 질문

덕풍현대 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

덕풍현대 24평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.08.15 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(10층)입니다.

덕풍현대 24평 적정 호가는 얼마인가요?

덕풍현대 24평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 6억~6.4억, 중층(7~13층) 6.3억~6.6억, 고층(14~20층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jktTd?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

덕풍현대 24평 보유세는 얼마인가요?

덕풍현대 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,918만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

덕풍현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 덕풍현대 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,003만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 941만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

덕풍현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

덕풍현대에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(하남시 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

덕풍현대는 덕풍동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

덕풍현대는 덕풍동 아파트 25곳 중 평당 시세 21위(평당 2,062만원)입니다. 덕풍동에서 가장 비싼 아파트는 더샵하남에디피스(평당 5,263만원)입니다.

덕풍현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 덕풍현대의 라이벌 단지는 덕풍쌍용(덕풍동, 585세대, 1998년 입주), 덕풍서해(덕풍동, 423세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 덕풍쌍용 6억 7,500만원, 덕풍현대 6억 3,300만원, 덕풍서해 6억 3,000만원으로 덕풍현대가 덕풍쌍용보다 6.2% 낮았고, 2017년 이후 덕풍쌍용와의 반기 맞대결은 8승 9패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

덕풍현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

덕풍현대 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,706만원에서 2026년 10월 6억 941만원으로 10년간 +146.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 6억 1,468만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +29.1%, 3년 +45.4%, 5년 +12.6%, 전세가율 63.5%.

덕풍현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.3억입니다.

덕풍현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

덕풍현대는 덕풍동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

덕풍현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동부초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.

덕풍현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하남시덕풍도서관 (66m), 위키즈어린이집 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕풍현대아파트 (100m), 덕풍현대아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에이트리카페 (279m), 늘푸른의원 (297m)이 있습니다.

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