개포동 개포현대2차(220동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개포현대2차(220동)
개포현대2차(220동)

개포현대2차(220동)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    현대2차
    212m
  • A
    재건축
    개포통합
    226m
  • A
    재건축
    개포우성4차
    565m
  • A
    재건축
    개포우성6차
    667m
  • B
    재건축
    개포우성5차
    697m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
개포현대2차(220동) 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액245,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울구룡초
    서울 상위 12%
    2분 / 0.1km
  • S
    단국대학교사범대학부속중
    서울 상위 5%
    1.6km
  • S
    단국대학교사범대학부속고
    서울 상위 9%
    서울대 37의대 102
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
102명
자료 보유 7개교 합계
의대
175명
자료 보유 4개교 합계
치대
15명
자료 보유 4개교 합계
한의대
17명
자료 보유 4개교 합계
약대
77명
자료 보유 4개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울구룡초등학교
S
상위 12%
 2분 / 0.1km
대치중학교
S
상위 16%
0.6km
구룡중학교
S
상위 12%
0.6km
개포고등학교
서울대 10
A
상위 30%
0.7km
개포중학교
S
상위 16%
0.8km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
64점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

개포현대2차(220동) 한눈에 보기

개포현대2차(220동)는 개포동에 위치한 54세대 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.

개포현대2차(220동) 29평 매매 최근 실거래가는 24억 5,000만(2026.04.10 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 24억 7,000만(저층)입니다.

개포현대2차(220동) 29평(전용 77.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 24.2억~25억, 중층(4~6층) 25.2억~25.7억, 고층(7~9층) 25.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개포현대2차(220동) 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 372만 원(재산세 288만 원 · 종부세 85만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 3,078만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 한살림 개포매장 (28m), 컴포즈 커피 개포구룡초교점COMPOSE COFFEE (41m)이 있습니다. 교육 시설로는 책나무대치구룡초점독서논술학원 (41m), 예종이화발레학원 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 구룡초등학교 (55m), 구룡초등학교 (87m)이 있습니다.

개포현대2차(220동) 단지 정보

세대수
54세대
입주
1988.09 (39년차)
층수
9~9층
용적률
185%
건폐율
20%
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평25억 884만8억 2,618만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%

계약일동층거래가
2026.04.10220동6층24억 5,000만
2025.11.07220동5층25억 9,000만
2025.06.04220동6층20억 3,000만
2025.03.15220동4층19억 9,000만
2025.02.17220동4층13억 6,500만직거래
2025.01.11220동3층18억 2,000만
2024.07.27220동4층18억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 15건 · 최저 24억 7,000만 · 중간 24억 8,000만 · 최고 25억 5,000만
  • 단지 전체 매물 15건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
220동9층 · 54세대남동향26.04.10 29평 6층 24억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울구룡초등학교96m서울 상위 12%
대치중학교601m서울 상위 16%
구룡중학교629m서울 상위 12%
개포고등학교719m서울 상위 30% · 서울대 등록 10명(2023학년도)
숙명여자고등학교1.0km서울 상위 10% · 서울대 합격 22명(2024학년도) · 의대 합격 39명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

개포현대2차(220동) 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
개포현대2차(220동) 29평 매매 최근 실거래가는 24억 5,000만(2026.04.10 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 24억 7,000만(저층)입니다.
개포현대2차(220동) 29평 적정 호가는 얼마인가요?
개포현대2차(220동) 29평(전용 77.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 24.2억~25억, 중층(4~6층) 25.2억~25.7억, 고층(7~9층) 25.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jRJIh?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
개포현대2차(220동) 29평 보유세는 얼마인가요?
개포현대2차(220동) 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 372만 원(재산세 288만 원 · 종부세 85만 원)입니다. 2026년 공시가격 15억 3,078만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
개포현대2차(220동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 25억, 전세는 8.2억입니다.
개포현대2차(220동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
개포현대2차(220동)는 개포동에 위치한 54세대 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.
개포현대2차(220동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울구룡초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.
개포현대2차(220동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 한살림 개포매장 (28m), 컴포즈 커피 개포구룡초교점COMPOSE COFFEE (41m)이 있습니다. 교육 시설로는 책나무대치구룡초점독서논술학원 (41m), 예종이화발레학원 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 구룡초등학교 (55m), 구룡초등학교 (87m)이 있습니다.

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