서현동 삼성,한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
7,107세대로 가는 시범1구역
오를 이유 3
1시범1구역 통합 재건축
시범한양과 묶어 7,107세대 계획. 삼성,한신 몫만 1,781세대에서 3,262세대로 늘어남.
재건축 후 7,107세대2026년 7월 제안서 제출
2대형까지 두꺼운 손바뀜
32평이 2025년 59건, 48평이 23건. 70평도 12건으로 거래가 끊기지 않음.
32평 2025년 59건48평 2025년 23건
3서현역 도보 5분에 초품아
단지 안에 서현초와 서현도서관, 33개 동 1,781세대가 중앙공원 도보권까지 겹침.
서현역 도보 5분1991년 준공 33개 동
천당 밑에 분당이라는 말이 왜 나왔는지 알 수 있는 단지
남은 숙제 3
1선도지구 탈락 뒤 되감는 시계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
시범단지 통합 추진
통합재건축 설명회
시범단지 조합설립
정비구역 제안서 제출
서현 공공주택 완공
지금 여기 · 시범단지 조합설립 · 26.06.29
다음 이벤트 · 정비구역 제안서 제출제안서가 접수되면 정비구역 지정 절차가 시작되고 재건축 기대가 시세에 먼저 반영됨.
서현역 초역세권에 7,107세대 신도시
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
삼성,한신 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액231,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서현초경기 상위 9%5분 / 0.2km
S내정중경기 상위 4%1.6km
S서현고경기 상위 14%서울대 수시 합격 10.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
28명
자료 보유 5개교 합계
의대
16명
자료 보유 1개교 합계
치대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
7명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사서현동 253-2464m
- B도시공공주택512m
- A재건축시범단지676m
환경거주점수
매우좋음
91점
교통
79점
좋음
생활
93점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.경기 대단지 아파트
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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분당수서로, 분당내곡로, 경부고속도로를 통해, 서울강남에 출퇴근이 편하고, 지방가기도 너무 좋습니다.
은퇴2030 · 2023.06역에 가깝고, 단지가 쾌적합니다.
서페셜라이즈드 · 2023.06살기 좋은 동네입니다. 백화점 걸어다닐 수 있고 근처 걸어서 맛집이나 편의시설 이용하기 좋습니다. 다만 연식이 오래되어 입주시 리모델링이 필요합니다
후우파 · 2023.02역세권/편의시섵/인프라 우수
시력이엄청좋은JYP · 2023.02주변환경 및 교육환경이 우수함 살기좋은 동네 아파트는 노후되어 입주 시 수리필요
내일의나를믿는돈많은동생 · 2023.01분당 시범단지 재계발은 언제정도 진행이 가능할까요? 전망좀 부탁드려요
줍줍가즈아 · 2023.01말이 필요없는 생활환경이 완벽한 분당의 중심이라고 생각합니다.
허브#365 · 2023.01앞으로 분당에서는 재건축 1순위가 될겁니다.
대조영#451 · 2022.10