초읍대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.

초읍대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 초읍초등학교, 동평여자중학교, 부산진고등학교가 있습니다.

초읍동 초읍대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초읍대우

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

초읍대우 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
초읍초
부산 상위 30%
7분 / 0.4km
A
동평중
부산 상위 36%
1.8km
S
양정고
부산 상위 10%
서울대 4
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
초읍중학교	B 상위 68%	0.1km
부산진고등학교	A 상위 46%	0.3km
초읍초등학교	A 상위 30%	7분 / 0.4km
초연중학교	A 상위 37%	1.3km
동평여자중학교	A 상위 41%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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초읍대우 한눈에 보기

초읍대우는 초읍동에 위치한 363세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

초읍대우 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.08.17 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 500만(고층)입니다.

초읍대우 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.1억, 중층(8~14층) 2.1억~2.2억, 고층(15~22층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초읍대우 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,712만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 초읍대우아파트 (82m), 초읍대우아파트 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 초읍중학교 (141m), 다원어학원 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도레담 (190m), 하늘치과의원 (488m)이 있습니다.

초읍대우 단지 정보

세대수: 363세대
입주: 2000.12 (27년차)
층수: 10~23층
용적률: 242%
건폐율: 16%
주차: 394대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대우건설
평형: 24·33·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 6,153만	1억 3,767만
33평	2억 1,043만	1억 6,745만
48평	2억 7,865만	2억 2,680만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.17	—	2층	2억 2,000만
2026.07.10	101동	17층	2억 400만
2026.05.29	—	5층	2억 2,300만
2026.03.31	101동	1층	2억 2,200만
2025.10.04	101동	21층	2억 1,500만
2025.02.05	101동	16층	2억 500만
2024.11.26	101동	15층	2억 1,500만
2024.11.11	101동	9층	2억 2,300만
2024.08.07	101동	6층	2억
2024.07.08	101동	4층	2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 9건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 2,500만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~21층
향 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 116세대	남동향	26.08.17 33평 2층 2억 2,000만(동 추정)
102동	22층 · 124세대	남동향	26.09.05 48평 19층 2억 5,800만(동 추정)
103동	23층 · 123세대	남동향	26.07.16 24평 20층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
초읍초등학교	371m	부산 상위 30%
초읍중학교	141m	부산 상위 68%
초연중학교	1.3km	부산 상위 37%
부산진고등학교	270m	부산 상위 46%
양정고등학교	1.9km	부산 상위 10% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초 중 고 가깝고 어린이 대공원 가까워서 좋아요
칠이 · 2023.05
동네가 조용하고 공기가 좋고 뷰가 좋아요
재스퍼 · 2023.04
공기좋고 조용해요 이웃들도 좋구요
운수대박 · 2022.10
대우아파트 앞에 월드메르디앙 짓고 있던데 집값 영향 있을까요?
칠이 · 2022.06

자주 묻는 질문

초읍대우 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 초읍대우 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.08.17 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 500만(고층)입니다.
초읍대우 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 초읍대우 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.1억, 중층(8~14층) 2.1억~2.2억, 고층(15~22층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
초읍대우 33평 보유세는 얼마인가요?: 초읍대우 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,712만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초읍대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
초읍대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 초읍대우는 초읍동에 위치한 363세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
초읍대우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 초읍초등학교, 동평여자중학교, 부산진고등학교가 있습니다.
초읍대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 초읍대우아파트 (82m), 초읍대우아파트 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 초읍중학교 (141m), 다원어학원 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도레담 (190m), 하늘치과의원 (488m)이 있습니다.

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