초읍동 초읍대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초읍대우 한눈에 보기

초읍대우는 초읍동에 위치한 363세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

초읍대우 24평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.10.03 계약, 19층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(8층)입니다.

초읍대우 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 1.5억~1.6억, 중층(8~15층) 1.6억~1.7억, 고층(16~23층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초읍대우 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 초읍대우아파트 (82m), 초읍대우아파트 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 초읍중학교 (141m), 다원어학원 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도레담 (190m), 하늘치과의원 (488m)이 있습니다.

초읍대우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 초읍대우 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,006만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,969만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초 중 고 가깝고 어린이 대공원 가까워서 좋아요

  칠이 · 2023.05

• 동네가 조용하고 공기가 좋고 뷰가 좋아요

  재스퍼 · 2023.04

• 공기좋고 조용해요 이웃들도 좋구요

  운수대박 · 2022.10

• 대우아파트 앞에 월드메르디앙 짓고 있던데 집값 영향 있을까요?

  칠이 · 2022.06

자주 묻는 질문

초읍대우 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

초읍대우 24평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.10.03 계약, 19층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(8층)입니다.

초읍대우 24평 적정 호가는 얼마인가요?

초읍대우 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 1.5억~1.6억, 중층(8~15층) 1.6억~1.7억, 고층(16~23층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2hTWan?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

초읍대우 24평 보유세는 얼마인가요?

초읍대우 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

초읍대우 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 초읍대우 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,006만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,969만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

초읍대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

초읍대우에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.7개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

초읍대우는 초읍동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

초읍대우는 초읍동 아파트 11곳 중 평당 시세 7위(평당 665만원)입니다. 초읍동에서 가장 비싼 아파트는 초읍하늘채포레스원(평당 2,149만원)입니다.

초읍대우 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 초읍대우의 라이벌 단지는 대우그린타워(거제동, 336세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대우그린타워 2억 3,300만원, 초읍대우 2억 400만원으로 초읍대우가 대우그린타워보다 12.4% 낮았고, 2017년 이후 대우그린타워와의 반기 맞대결은 7승 6패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

초읍대우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

초읍대우 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,940만원에서 2026년 10월 1억 5,969만원으로 10년간 -15.7% 내렸습니다. 최고점은 2017년 1월 1억 9,472만원이며 지금은 최고점 대비 -18%입니다. 최근 1년 -5.7%, 3년 -4.5%, 5년 -9.6%, 전세가율 89.7%.

초읍대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.

초읍대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

초읍대우는 초읍동에 위치한 363세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

초읍대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 초읍초등학교, 동평여자중학교, 부산진고등학교가 있습니다.

초읍대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 초읍대우아파트 (82m), 초읍대우아파트 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 초읍중학교 (141m), 다원어학원 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도레담 (190m), 하늘치과의원 (488m)이 있습니다.

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