우방푸른타운 33평 적정 호가는 얼마인가요?

우방푸른타운 33평(전용 84.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2hAYdB?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우방푸른타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우방푸른타운에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.7개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우방푸른타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.

우방푸른타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동인초등학교, 청구중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

신천동 우방푸른타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우방푸른타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

동인3가
298m
B
재개발

동인4가 7통
607m
A
재개발

삼덕동3가
676m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우방푸른타운 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구동인초
대구 상위 34%
12분 / 0.6km
B
청구중
대구 상위 53%
0.5km
A
경북대학교사범대학부설고
대구 상위 33%
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

의대

6명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청구중학교	B 상위 53%	0.5km
청구고등학교	A 상위 41%	0.5km
대구동인초등학교	A 상위 34%	12분 / 0.6km
대구남산고등학교 서울대 3의대 6	A 상위 40%	1.6km
경북대학교사범대학부설고등학교	A 상위 33%	1.6km

환경

거주점수

유의

59점

교통

68점

보통

생활

51점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우방푸른타운 한눈에 보기

우방푸른타운은 신천동에 위치한 607세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

우방푸른타운 33평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.04.24 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 500만(8층)입니다.

우방푸른타운 33평(전용 84.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우방푸른타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,804만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 모모 (76m), 다인연합의원 (142m)이 있습니다. 교육 시설로는 매쓰피크수학교습소 (77m), 비타잉글리쉬학원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구중앙중고등학교건너 (324m), 대구중앙중학교건너 (329m)이 있습니다.

우방푸른타운 단지 정보

세대수: 607세대
입주: 1996.06 (31년차)
층수: 8~18층
용적률: 422%
건폐율: 38%
주차: 610대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우방(주)
평형: 25·26·28·33·38·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 5,219만	1억 2,563만
33평	2억 1,956만	1억 6,324만
43평	2억 8,106만	2억 1,039만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.04.24	105동	13층	2억직거래
2026.03.27	105동	17층	2억 3,000만
2026.03.26	105동	10층	2억 1,700만직거래
2026.03.07	105동	15층	2억 3,000만
2026.01.03	106동	11층	2억 4,300만
2025.12.23	105동	15층	2억 1,000만
2025.12.23	105동	2층	2억 4,500만
2025.12.14	103동	10층	2억
2025.11.22	106동	10층	2억 2,060만
2025.10.18	105동	10층	2억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 14건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.7개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 105동
선호 층 11~17층
향 남향 4개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 34세대	동향	—
102동	18층 · 72세대	남향	26.05.16 43평 16층 2억 9,000만
103동	18층 · 120세대	남향	25.12.14 33평 10층 2억
104동	18층 · 72세대	동향	26.02.27 26평 3층 1억 5,700만
105동로열	18층 · 147세대	남향	26.06.24 26평 9층 1억 4,000만
106동로열	18층 · 72세대	남향	26.01.03 33평 11층 2억 4,300만
107동	18층 · 90세대	동향	26.06.01 26평 1층 1억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동인초등학교	588m	대구 상위 34%
청구중학교	485m	대구 상위 53%
청구고등학교	545m	대구 상위 41%
대구남산고등학교	1.6km	대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우방푸른타운 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우방푸른타운 33평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.04.24 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 500만(8층)입니다.
우방푸른타운 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 우방푸른타운 33평(전용 84.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2hAYdB?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우방푸른타운 33평 보유세는 얼마인가요?: 우방푸른타운 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,804만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우방푸른타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우방푸른타운에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.7개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우방푸른타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.
우방푸른타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우방푸른타운은 신천동에 위치한 607세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
우방푸른타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동인초등학교, 청구중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
우방푸른타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 모모 (76m), 다인연합의원 (142m)이 있습니다. 교육 시설로는 매쓰피크수학교습소 (77m), 비타잉글리쉬학원 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구중앙중고등학교건너 (324m), 대구중앙중학교건너 (329m)이 있습니다.

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