신창현두산위브 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신창현두산위브 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 3.1억~3.4억, 중층(8~14층) 3.4억, 고층(15~22층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gEsDv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신창현두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신창현두산위브에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신창현두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다.

신창현두산위브 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창현초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.

신창현두산위브에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 1600만원. 32평 감정가 3억 4600만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

화도읍 신창현두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신창현두산위브

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 25평)
3억 1600만원~
자세히
32평(전용 25평)
3억 4600만원~
입찰일 22일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신창현두산위브 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
창현초
경기 상위 77%
9분 / 0.5km
B
심석중
경기 상위 67%
1.6km
A
심석고
경기 상위 28%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
마석고등학교	A 상위 36%	0.1km
창현초등학교	C 상위 77%	9분 / 0.5km
마석중학교	C 상위 85%	0.8km
송라중학교	C 상위 85%	1.3km
심석중학교	B 상위 67%	1.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

신창현두산위브 한눈에 보기

신창현두산위브는 화도읍에 위치한 478세대 아파트로, 2008.02 입주한 19년차 단지입니다.

신창현두산위브 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,900만(2026.09.17 계약, 21층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.

신창현두산위브 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 3.1억~3.4억, 중층(8~14층) 3.4억, 고층(15~22층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신창현두산위브 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,737만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위브천사어린이집 (73m), 도레미파솔피아노음악교습소 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페나인 (123m), 카펜트리 화도점 (349m)이 있습니다. 교통 시설로는 신창현두산위브아파트.마석고앞 (131m), 신창현두산위브아파트.마석고앞 (149m)이 있습니다.

신창현두산위브 단지 정보

세대수: 478세대
입주: 2008.02 (19년차)
층수: 16~22층
용적률: 199%
건폐율: 13%
주차: 503대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산건설(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 2,222만	2억 2,334만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	21층	3억 3,900만
2026.09.13	—	3층	3억 1,800만
2026.08.25	—	5층	3억 2,250만
2026.08.14	—	15층	3억 5,700만
2026.07.28	—	5층	3억 2,800만
2026.07.01	105동	4층	2억 9,000만
2026.06.01	102동	18층	3억 2,300만
2026.05.21	101동	2층	2억 6,000만
2026.01.05	104동	6층	3억 4,000만
2025.12.01	106동	10층	3억 1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 32건 · 최저 3억 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 18~21층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	22층 · 88세대	남향	26.08.25 32평 5층 3억 2,250만(동 추정)
102동	19층 · 76세대	남향	26.06.01 32평 18층 3억 2,300만
103동	18층 · 68세대	남향	26.09.13 32평 3층 3억 1,800만(동 추정)
104동	20층 · 40세대	남향	26.01.05 32평 6층 3억 4,000만
105동	22층 · 44세대	남향	26.07.01 32평 4층 2억 9,000만
106동	22층 · 82세대	동향	26.09.17 32평 21층 3억 3,900만(동 추정)
107동	22층 · 80세대	동향	25.02.21 32평 3층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
창현초등학교	450m	경기 상위 77%
마석중학교	827m	경기 상위 85%
송라중학교	1.3km	경기 상위 85%
마석고등학교	140m	경기 상위 36%
심석고등학교	1.7km	경기 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

앞으로 집에 투자는유의해야합니다
무늬 · 2022.05

자주 묻는 질문

신창현두산위브 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신창현두산위브 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,900만(2026.09.17 계약, 21층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.
신창현두산위브 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신창현두산위브 32평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~7층) 3.1억~3.4억, 중층(8~14층) 3.4억, 고층(15~22층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gEsDv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신창현두산위브 32평 보유세는 얼마인가요?: 신창현두산위브 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,737만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신창현두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신창현두산위브에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신창현두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다.
신창현두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신창현두산위브는 화도읍에 위치한 478세대 아파트로, 2008.02 입주한 19년차 단지입니다.
신창현두산위브 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 창현초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.
신창현두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 위브천사어린이집 (73m), 도레미파솔피아노음악교습소 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페나인 (123m), 카펜트리 화도점 (349m)이 있습니다. 교통 시설로는 신창현두산위브아파트.마석고앞 (131m), 신창현두산위브아파트.마석고앞 (149m)이 있습니다.
신창현두산위브에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 1600만원. 32평 감정가 3억 4600만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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