배방푸르지오2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

배방푸르지오2차 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~18층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2diekm?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

배방푸르지오2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

배방푸르지오2차에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 70개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

배방푸르지오2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다.

배방푸르지오2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 아산공수초등학교, 아산배방중학교, 배방고등학교가 있습니다.

배방읍 배방푸르지오2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

배방푸르지오2차

배방읍 · 379세대 · 2015.04(12년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

2억 6,000

6층

매물 최저가

2억 5,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
266m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

배방푸르지오2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
아산공수초
충남 상위 10%
6분 / 0.3km
S
모산중
충남 상위 7%
0.7km
B
배방고
충남 상위 52%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
아산공수초등학교	S 상위 10%	6분 / 0.3km
모산중학교	S 상위 7%	0.7km
배방고등학교	B 상위 52%	1.6km
아산배방중학교	A 상위 26%	2.0km

환경

거주점수

보통

64점

교통

64점

보통

생활

54점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

배방읍 배방푸르지오2차는 379세대(2015.04 입주), 34평 최근 실거래 2억 6,000만(2026.10.04, 6층), 매매 시세 2억 6,493만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 6,416만 — 2026.11.02 기준.

배방푸르지오2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

배방푸르지오2차 한눈에 보기

배방푸르지오2차는 배방읍에 위치한 379세대 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.

배방푸르지오2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.04 계약, 6층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.

배방푸르지오2차 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~18층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

배방푸르지오2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,763만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 풀빛어린이집 (21m), 해나래어린이집 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 배방우방아이유쉘2차 (54m), 배방푸르지오2차 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포트캔커피 아산배방점 (62m), GS더프레시 아산아이유쉘점 (73m)이 있습니다.

배방푸르지오2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 배방푸르지오2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,416만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 6,493만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

배방푸르지오2차 단지 정보

세대수: 379세대
입주: 2015.04 (12년차)
층수: 16~20층
용적률: 212%
건폐율: 16%
주차: 460대 (세대당 1.21대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대우건설
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 6,493만	2억 3,653만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.04	—	6층	2억 6,000만
2026.10.01	—	15층	2억 7,000만
2026.09.13	—	2층	2억 3,500만
2026.08.14	204동	6층	2억 9,650만
2026.06.03	—	12층	2억 7,000만
2026.03.17	205동	8층	2억 8,000만
2026.03.10	202동	4층	2억 8,000만
2026.02.08	202동	12층	2억 7,200만
2026.02.07	202동	14층	2억 7,500만
2026.02.02	201동	2층	2억 5,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 35건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 70개월 (아산시 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

배방푸르지오2차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 배방푸르지오2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 11~17층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 67세대	남향	26.10.04 34평 6층 2억 6,000만(동 추정)
202동	20층 · 80세대	남향	26.03.10 34평 4층 2억 8,000만
203동	19층 · 73세대	남향	26.10.01 34평 15층 2억 7,000만(동 추정)
204동	17층 · 65세대	남향	26.08.14 34평 6층 2억 9,650만
205동	17층 · 34세대	남향	26.03.17 34평 8층 2억 8,000만
206동	16층 · 60세대	남향	25.07.28 34평 5층 2억 8,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
아산공수초등학교	282m	충남 상위 10%
모산중학교	730m	충남 상위 7%
아산배방중학교	2.0km	충남 상위 26%
배방고등학교	1.6km	충남 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 배방읍 아파트 비교

배방푸르지오2차는 배방읍 아파트 39곳 중 평당 시세 22위(평당 779만원)입니다. 배방읍에서 가장 비싼 아파트는 요진와이시티(평당 1,733만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	요진와이시티	1,479	16년	1,733만
2위	e편한세상탕정퍼스트드림	893	2년	1,634만
3위	아산금강펜테리움센트럴파크	438	2년	1,435만
4위	아산탕정대광로제비앙	459	3년	1,392만
5위	별하신도시하늘채	510	4년	1,302만
6위	더샵센트로	939	4년	1,230만
7위	연화마을STX칸6단지	567	16년	1,140만
8위	아산배방1단지우방아이유쉘	519	5년	1,072만
9위	용연마을STX칸4단지	230	16년	1,035만
10위	아산배방우방아이유쉘2단지	1,267	6년	1,006만
11위	아산배방5차한성필하우스	467	9년	1,002만
12위	포레스트힐	464	17년	998만
13위	배방역효성해링턴플레이스	557	9년	952만
14위	아산배방3차한성필하우스	711	10년	932만
15위	배방한성필하우스6차	511	7년	910만
16위	센텀시티한양수자인	334	8년	896만
17위	연화마을8단지	724	18년	894만
18위	한양수자인2차	153	7년	859만
19위	천안아산역리슈빌	824	17년	848만
20위	배방메이루즈	426	10년	836만
21위	용연마을3단지	378	18년	826만
22위	배방푸르지오2차	379	12년	779만
23위	배방한성필하우스1단지	396	21년	651만
24위	대우푸르지오1차	893	20년	649만
25위	중앙하이츠오르젠1단지	702	21년	643만
26위	롯데캐슬	704	19년	635만
27위	배방자이	1,875	20년	627만
28위	배방한성필하우스2단지	254	20년	619만
29위	배방북수마을자이2차	712	20년	600만
30위	새솔마을중앙하이츠	400	19년	598만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

배방푸르지오2차 시세 10년 흐름

배방푸르지오2차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,619만원에서 2026년 11월 2억 6,493만원으로 10년간 -0.5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 9,322만원이며 지금은 최고점 대비 -32.6%입니다. 최근 1년 -11.4%, 3년 -13.7%, 5년 -32.4%, 전세가율 89.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

배방 으뜸 브랜드 ^^ 살기 좋고 주변 상가입점도 되서 너무 좋네요
와정리 · 2022.07
준신축급이고, 주변 아파트대비 브랜드 아파트라 꾸준히 인기가 높아요. 실거주 입주라도 만족도가 높아요.^^
지존천만 · 2022.04
녁식이 있는아파트지만 살기좋아요. 다만 내부가 전에 살던 집보다 좀 좁은 느낌이랄까.. 방이3개라 아쉬워요
솜사탕양 · 2022.04

자주 묻는 질문

배방푸르지오2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 배방푸르지오2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.04 계약, 6층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.
배방푸르지오2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 배방푸르지오2차 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~18층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2diekm?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
배방푸르지오2차 34평 보유세는 얼마인가요?: 배방푸르지오2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,763만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
배방푸르지오2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 배방푸르지오2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,416만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 6,493만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
배방푸르지오2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 배방푸르지오2차에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 70개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
배방푸르지오2차는 배방읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 배방푸르지오2차는 배방읍 아파트 39곳 중 평당 시세 22위(평당 779만원)입니다. 배방읍에서 가장 비싼 아파트는 요진와이시티(평당 1,733만원)입니다.
배방푸르지오2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 배방푸르지오2차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,619만원에서 2026년 11월 2억 6,493만원으로 10년간 -0.5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 9,322만원이며 지금은 최고점 대비 -32.6%입니다. 최근 1년 -11.4%, 3년 -13.7%, 5년 -32.4%, 전세가율 89.3%.
배방푸르지오2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 2일 기준 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다.
배방푸르지오2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 배방푸르지오2차는 배방읍에 위치한 379세대 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.
배방푸르지오2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 아산공수초등학교, 아산배방중학교, 배방고등학교가 있습니다.
배방푸르지오2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 풀빛어린이집 (21m), 해나래어린이집 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 배방우방아이유쉘2차 (54m), 배방푸르지오2차 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포트캔커피 아산배방점 (62m), GS더프레시 아산아이유쉘점 (73m)이 있습니다.

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