배방읍 배방푸르지오2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

배방푸르지오2차
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배방푸르지오2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
배방푸르지오2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    아산공수초
    충남 상위 10%
    6분 / 0.3km
  • S
    모산중
    충남 상위 7%
    0.7km
  • B
    배방고
    충남 상위 52%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 10%
6분 / 0.3km
S
상위 7%
0.7km
B
상위 52%
1.6km
A
상위 26%
2.0km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    266m
환경
거주점수
보통
64점
교통
66점
보통
생활
55점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

배방푸르지오2차 한눈에 보기

배방푸르지오2차는 배방읍에 위치한 379세대 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.

배방푸르지오2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.01 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.

배방푸르지오2차 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~18층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

배방푸르지오2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,763만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 풀빛어린이집 (21m), 해나래어린이집 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 배방우방아이유쉘2차 (54m), 배방푸르지오2차 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포트캔커피 아산배방점 (62m), GS더프레시 아산아이유쉘점 (73m)이 있습니다.

배방푸르지오2차 단지 정보

세대수
379세대
입주
2015.04 (12년차)
층수
16~20층
용적률
212%
건폐율
16%
주차
460대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 7,060만2억 2,937만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.5%

계약일동층거래가
2026.10.01—15층2억 7,000만
2026.09.13—2층2억 3,500만
2026.08.14204동6층2억 9,650만
2026.06.03—12층2억 7,000만
2026.03.17205동8층2억 8,000만
2026.03.10202동4층2억 8,000만
2026.02.08202동12층2억 7,200만
2026.02.07202동14층2억 7,500만
2026.02.02201동2층2억 5,200만
2025.12.15202동13층2억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 34건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 4,000만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 51개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 67세대남향26.02.02 34평 2층 2억 5,200만
202동20층 · 80세대남향26.03.10 34평 4층 2억 8,000만
203동19층 · 73세대남향26.10.01 34평 15층 2억 7,000만(동 추정)
204동17층 · 65세대남향26.08.14 34평 6층 2억 9,650만
205동17층 · 34세대남향26.03.17 34평 8층 2억 8,000만
206동16층 · 60세대남향25.07.28 34평 5층 2억 8,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
아산공수초등학교282m충남 상위 10%
모산중학교730m충남 상위 7%
아산배방중학교2.0km충남 상위 26%
배방고등학교1.6km충남 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 배방 으뜸 브랜드 ^^ 살기 좋고 주변 상가입점도 되서 너무 좋네요

    와정리 · 2022.07
  • 준신축급이고, 주변 아파트대비 브랜드 아파트라 꾸준히 인기가 높아요. 실거주 입주라도 만족도가 높아요.^^

    지존천만 · 2022.04
  • 녁식이 있는아파트지만 살기좋아요. 다만 내부가 전에 살던 집보다 좀 좁은 느낌이랄까.. 방이3개라 아쉬워요

    솜사탕양 · 2022.04

자주 묻는 질문

배방푸르지오2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
배방푸르지오2차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.01 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.
배방푸르지오2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
배방푸르지오2차 34평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~18층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2diekm?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
배방푸르지오2차 34평 보유세는 얼마인가요?
배방푸르지오2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,763만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
배방푸르지오2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
배방푸르지오2차에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 51개월이 걸립니다(아산시 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
배방푸르지오2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
배방푸르지오2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
배방푸르지오2차는 배방읍에 위치한 379세대 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.
배방푸르지오2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 아산공수초등학교, 아산배방중학교, 배방고등학교가 있습니다.
배방푸르지오2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 풀빛어린이집 (21m), 해나래어린이집 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 배방우방아이유쉘2차 (54m), 배방푸르지오2차 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포트캔커피 아산배방점 (62m), GS더프레시 아산아이유쉘점 (73m)이 있습니다.

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