배방읍 천안아산역리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안아산역리슈빌은 배방읍에 위치한 824세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

2026년 9월 11일 기준 29평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.

인근 학군으로는 천안쌍정초등학교가 있습니다.

최고 20층, 용적률 179%, 건폐율 18%의 단지입니다.

교육 시설로는 장재마을작은도서관 (43m), 이진아피아노음악교습소 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미세스커피 장재직영점 (151m), 카페하인츠 장재점 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 장재마을11단지 (226m), 쌍용동일하이빌 (259m)이 있습니다.

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 9400만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

천안아산역리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 11일 기준 29평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.
천안아산역리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천안아산역리슈빌은 배방읍에 위치한 824세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.
천안아산역리슈빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안쌍정초등학교가 있습니다.
천안아산역리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 장재마을작은도서관 (43m), 이진아피아노음악교습소 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미세스커피 장재직영점 (151m), 카페하인츠 장재점 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 장재마을11단지 (226m), 쌍용동일하이빌 (259m)이 있습니다.
천안아산역리슈빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 9400만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.
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정보
매물 시세
올해 세금
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

이름을 되찾은 뒤 도는 시계

오를 이유 3
1KTX 환승센터 승인

천안아산 KTX역 광역복합환승센터 건립이 2025년 9월 승인. 주변 40~70층 아파텔 10개 업체가 착공 준비 중.

환승센터 승인 2025.9아파텔 10개 업체 준비
2저평가를 지운 거래 체력

33평 최고 4.45억에 연 40건 손바뀜. 824세대 규모에서 실수요가 시세를 받침.

33평 최고 4.45억33평 연 40건
3초품아·숲세권·역세권 세 겹

쌍정초 도보 2분, 천안아산역 도보 15~20분, 휴대지구 도시개발 630m. 세 조건이 한 단지에 겹침.

쌍정초 도보 2분휴대지구 630m
위치에 비해 아직도 저렴한, 숨겨진 보석 같은 곳
남은 숙제 3
1단지 앞 상권은 채우는 중
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주
브랜드명 변경 가결
환승센터 승인
아파텔 착공
중학교 신설

지금 여기 · 환승센터 승인 · 2025.09

다음 이벤트 · 아파텔 착공환승센터 주변 아파텔이 착공하면 부족하던 단지 앞 상권 기대가 시세에 먼저 반영됨.

KTX 환승센터를 품은 초품아 숲세권

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 25평)
    2억 9400만원~
    입찰일 25일 남음
    자세히
세금계산기
천안아산역리슈빌 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안쌍정초
    충남 상위 5%
    6분 / 0.3km
  • 가까운 중학교가 없어요
  • 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안쌍정초등학교
S
상위 5%
 6분 / 0.3km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    배방읍 장재리 1811 자동차관련시설
    417m
  • B
    도시
    휴대지구 도시개발
    630m
환경
거주점수
보통
66점
교통
85점
매우좋음
생활
54점
유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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