고운하이플러스 24평 적정 호가는 얼마인가요?

고운하이플러스 24평(전용 59.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.9억~3.1억, 중층(8~15층) 3.1억, 고층(16~23층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2aavNa?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고운하이플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

고운하이플러스에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

고운하이플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다.

고운하이플러스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동대전초등학교, 대전대성여자중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.

가양동 고운하이플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고운하이플러스

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

가양5구역
635m
A
재개발

성남동3구역
769m
B
재건축

가양1구역
932m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

고운하이플러스 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
동대전초
대전 상위 90%
8분 / 0.4km
B
대전대성여중
대전 상위 65%
1.5km
A
명석고
대전 상위 40%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전가양중학교	C 상위 88%	0.3km
동대전초등학교	C 상위 90%	8분 / 0.4km
명석고등학교	A 상위 40%	0.9km
동대전중학교	C 상위 94%	1.1km
대전송촌고등학교	C 상위 80%	1.4km

환경

거주점수

보통

66점

교통

67점

보통

생활

58점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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고운하이플러스 한눈에 보기

고운하이플러스는 가양동에 위치한 430세대 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.

고운하이플러스 24평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.14 계약, 20층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

고운하이플러스 24평(전용 59.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.9억~3.1억, 중층(8~15층) 3.1억, 고층(16~23층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고운하이플러스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,613만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고운하이플러스어린이집 (45m), 동대전도서관 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 필그림하우스 (89m), 카페띠앗 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대전시립도서관 (227m), 동대전시립도서관 (238m)이 있습니다.

고운하이플러스 단지 정보

세대수: 430세대
입주: 2022.08 (5년차)
층수: 12~24층
용적률: 247%
건폐율: 20%
주차: 493대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 고운건설주식회사
평형: 22·24·32·35·36·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 6,245만	1억 9,021만
24평	2억 9,840만	2억 2,590만
32평	3억 8,041만	2억 5,808만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	102동	20층	2억 9,500만
2026.09.09	—	17층	3억 1,000만
2026.08.25	—	11층	3억
2026.08.22	—	5층	2억 8,500만
2026.08.18	—	16층	2억 9,500만
2026.07.25	—	2층	2억 9,000만
2026.07.14	106동	11층	2억 9,300만
2026.06.18	107동	8층	2억 8,000만
2026.06.17	107동	3층	2억 8,900만
2026.06.16	107동	7층	2억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 37건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 64건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.2개월 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동, 108동
선호 층 17~20층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 78세대	—	26.04.30 24평 24층 3억 1,000만
102동로열	21층 · 40세대	—	26.09.14 24평 20층 2억 9,500만
103동	23층 · 36세대	—	26.04.01 24평 8층 3억
104동	21층 · 69세대	—	26.08.05 32평 4층 3억 7,000만
105동	23층 · 45세대	—	26.06.14 24평 6층 2억 9,000만
106동	21층 · 32세대	—	26.07.14 24평 11층 2억 9,300만
107동	21층 · 47세대	—	26.06.18 24평 8층 2억 8,000만
108동로열	19층 · 55세대	—	25.03.13 24평 7층 2억 9,900만
109동	14층 · 28세대	—	26.05.28 24평 7층 2억 9,450만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동대전초등학교	403m	대전 상위 90%
대전가양중학교	311m	대전 상위 88%
동대전중학교	1.1km	대전 상위 94%
명석고등학교	886m	대전 상위 40%
대전송촌고등학교	1.4km	대전 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

고운하이플러스 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 고운하이플러스 24평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.14 계약, 20층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
고운하이플러스 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 고운하이플러스 24평(전용 59.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.9억~3.1억, 중층(8~15층) 3.1억, 고층(16~23층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2aavNa?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고운하이플러스 24평 보유세는 얼마인가요?: 고운하이플러스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,613만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고운하이플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 고운하이플러스에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
고운하이플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다.
고운하이플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 고운하이플러스는 가양동에 위치한 430세대 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.
고운하이플러스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동대전초등학교, 대전대성여자중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.
고운하이플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 고운하이플러스어린이집 (45m), 동대전도서관 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 필그림하우스 (89m), 카페띠앗 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대전시립도서관 (227m), 동대전시립도서관 (238m)이 있습니다.

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