현대4차 50평 적정 호가는 얼마인가요?

현대4차 50평(전용 132.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 5.2억~5.6억, 중층(9~16층) 5.7억~5.9억, 고층(17~25층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2aKnwn?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대4차에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4억입니다.

현대4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천성지초등학교, 계산여자중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.

현대4차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 8700만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

효성동 현대4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대4차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

50평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 25평)
3억 8700만원~
입찰일 11일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대4차 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천성지초
인천 상위 81%
3분 / 0.2km
A
북인천여중
인천 상위 40%
1.5km
A
작전여고
인천 상위 33%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천성지초등학교	C 상위 81%	3분 / 0.2km
인천효성고등학교	B 상위 57%	0.7km
안남고등학교	C 상위 95%	0.7km
명현중학교	B 상위 51%	0.8km
작전여자고등학교	A 상위 33%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

효성서광
378m
A
재건축

효성동중앙공영
397m
S
철도

작전역(GTX-D)
578m
S
철도

작전역(GTX-E)
578m
A
재건축

우영
709m

환경

거주점수

보통

68점

교통

67점

보통

생활

61점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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현대4차 한눈에 보기

현대4차는 효성동에 위치한 919세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

현대4차 50평 매매 최근 실거래가는 5억 5,900만(2026.08.24 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.

현대4차 50평(전용 132.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 5.2억~5.6억, 중층(9~16층) 5.7억~5.9억, 고층(17~25층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대4차 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대아트키즈어린이집 (87m), 믿음어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 본아미치 계양지점 (95m), 컴포즈커피 인천성지초등학교점 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 뉴서울3차아파트 (114m), 뉴서울3차아파트 (138m)이 있습니다.

현대4차 단지 정보

세대수: 919세대
입주: 1995.12 (32년차)
층수: 17~25층
용적률: 296%
건폐율: 19%
주차: 937대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발주식회사
평형: 22·32·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 3,987만	2억 584만
32평	3억 7,781만	2억 8,766만
50평	5억 3,967만	4억 111만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

50평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.24	—	11층	5억 5,900만
2026.07.10	—	15층	5억
2026.05.09	404동	20층	5억 7,000만
2025.08.06	404동	5층	5억
2024.10.29	404동	18층	5억 8,000만
2024.08.23	404동	24층	5억
2024.02.27	404동	19층	5억 5,500만
2023.11.24	404동	16층	5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

50평 매매 매물 8건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~24층
향 동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	25층 · 150세대	남향	26.09.04 32평 17층 3억 6,500만(동 추정)
402동	25층 · 175세대	동향	26.10.02 22평 9층 2억 3,500만(동 추정)
403동	25층 · 201세대	동향	26.09.05 32평 24층 3억 7,400만(동 추정)
404동	25층 · 100세대	남향	26.08.24 50평 11층 5억 5,900만(동 추정)
405동	25층 · 293세대	동향	26.07.25 22평 22층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천성지초등학교	157m	인천 상위 81%
명현중학교	773m	인천 상위 51%
작전중학교	1.3km	인천 상위 60%
인천효성고등학교	685m	인천 상위 57%
안남고등학교	720m	인천 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

스포츠센터, 대형마트, 초등학교 가까워서 살기 좋아요 ^^ 역도 가깝고 고속도로 입구 가까움
이면온 · 2023.02
작전역과 가까워 출퇴근에 용이합니다~
졔제 · 2022.10
아니 지금 청라 신축대단지 브랜드 아파트가 5억대 거래인데 ㅋㅋㅋㅋㅋ 부동산 보면 4억 이상씩 붙여 낮네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 웃움만 나옵니다
서진이 · 2022.09

자주 묻는 질문

현대4차 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대4차 50평 매매 최근 실거래가는 5억 5,900만(2026.08.24 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(1층)입니다.
현대4차 50평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대4차 50평(전용 132.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 5.2억~5.6억, 중층(9~16층) 5.7억~5.9억, 고층(17~25층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2aKnwn?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대4차 50평 보유세는 얼마인가요?: 현대4차 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 544만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대4차에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4억입니다.
현대4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대4차는 효성동에 위치한 919세대 대단지 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
현대4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천성지초등학교, 계산여자중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.
현대4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 현대아트키즈어린이집 (87m), 믿음어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 본아미치 계양지점 (95m), 컴포즈커피 인천성지초등학교점 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 뉴서울3차아파트 (114m), 뉴서울3차아파트 (138m)이 있습니다.
현대4차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 8700만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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