용산서한화성1차는 용산동에 위치한 478세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
용산서한화성1차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.09.14 계약, 6층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(6층)입니다.
용산서한화성1차 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 3억, 고층(11~16층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
용산서한화성1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,138만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 음파피아노교습소 (84m), 멘토스영어교습소 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산1동행정복지센터건너 (96m), 용산1동행정복지센터앞 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 대구용산점 (124m), 펄라이브 (168m)이 있습니다.
용산서한화성1차 단지 정보
세대수
478세대
입주
1998.11 (29년차)
층수
15~16층
용적률
239%
건폐율
21%
주차
543대 (세대당 1.13대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
서한화성건설
평형
24·33·43·50평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
1억 9,795만
1억 5,440만
33평
2억 5,968만
1억 8,926만
43평
3억 3,348만
2억 3,916만
50평
3억 8,096만
2억 6,035만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.14
—
6층
2억 2,900만
2025.12.11
103동
10층
2억 7,000만
2025.10.14
105동
7층
2억 7,500만
2025.09.13
105동
2층
2억 8,000만
2025.09.12
106동
5층
2억 5,300만
2025.09.09
105동
12층
2억 8,000만
2025.07.31
105동
15층
2억 7,000만직거래
2025.03.25
—
13층
2억 5,800만
2025.01.07
105동
12층
3억 700만
2024.11.15
105동
6층
2억 8,250만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 5건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 3,500만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
생활환경이 너무 좋아요. 우선 아파트뒤에 공원이 있어 쾌적한 공기가 너무 좋고요. 신천대로, 금호ic, 성서ic가 가까와 이동하기가 너무 편하고, 서부법원, 검찰청이 바로앞에 있고, 하나로마트, 홈플러스도 가깝고, 용산역도 적당한 거리라 시내로 이동하기도 너무 편해요
박인나 · 2023.06
자주 묻는 질문
용산서한화성1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용산서한화성1차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.09.14 계약, 6층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(6층)입니다.
용산서한화성1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
용산서한화성1차 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 3억, 고층(11~16층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
용산서한화성1차 33평 보유세는 얼마인가요?
용산서한화성1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,138만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용산서한화성1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용산서한화성1차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용산서한화성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다.
용산서한화성1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용산서한화성1차는 용산동에 위치한 478세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
용산서한화성1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.
용산서한화성1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 음파피아노교습소 (84m), 멘토스영어교습소 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산1동행정복지센터건너 (96m), 용산1동행정복지센터앞 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 대구용산점 (124m), 펄라이브 (168m)이 있습니다.
생활환경이 너무 좋아요. 우선 아파트뒤에 공원이 있어 쾌적한 공기가 너무 좋고요. 신천대로, 금호ic, 성서ic가 가까와 이동하기가 너무 편하고, 서부법원, 검찰청이 바로앞에 있고, 하나로마트, 홈플러스도 가깝고, 용산역도 적당한 거리라 시내로 이동하기도 너무 편해요
박인나 · 2023.06