모라동 백양그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백양그린
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정보
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17평
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3년
5년
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  • 18평(전용 12평)
    9000만원~
    입찰일 22일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
백양그린 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    모산초
    부산 상위 74%
    5분 / 0.3km
  • B
    모동중
    부산 상위 55%
    0.8km
  • B
    사상고
    부산 상위 59%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
모산초등학교
B
상위 74%
 5분 / 0.3km
대덕여자고등학교
C
상위 82%
0.4km
모라중학교
B
상위 75%
0.8km
모동중학교
B
상위 55%
0.8km
신라중학교
B
상위 63%
1.4km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
62점
보통
생활
45점
매우유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

백양그린 한눈에 보기

백양그린은 모라동에 위치한 1,080세대 대단지 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

백양그린 17평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.10.07 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,500만(1층)입니다.

백양그린 17평(전용 41.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1천~7.7천, 중층(6~10층) 7.7천~7.9천, 고층(11~15층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백양그린 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아르떼음악학원 (122m), 백양점해법수학교습소 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 모라3동주민센터 (138m), 모라3동주민센터 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영커피 모라주공점 (148m), 이승재의원 (159m)이 있습니다.

백양그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 백양그린 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,244만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,243만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

백양그린 단지 정보

세대수
1,080세대
입주
1992.07 (35년차)
층수
15~15층
용적률
111%
건폐율
8%
주차
326대 (세대당 0.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경향건설(주),(주)국제종합토건,남도개발(주)
평형
17·18·20·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평7,243만6,936만
20평9,727만8,748만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일동층거래가
2026.10.07—13층6,500만
2026.07.20204동2층6,500만
2026.06.13202동7층6,700만
2026.06.10203동2층8,200만직거래
2026.05.16202동9층7,000만직거래
2026.05.08206동14층7,500만
2026.05.07203동4층7,000만
2026.02.26203동13층7,000만
2025.12.05203동15층6,900만
2025.12.02205동11층8,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 16건 · 최저 6,500만 · 중간 7,900만 · 최고 1억 2,500만
  • 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.6개월 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 201동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
201동로열15층 · 120세대남향26.04.16 20평 9층 1억 1,000만
202동15층 · 180세대남향26.06.13 17평 7층 6,700만
203동15층 · 180세대남향26.07.05 20평 7층 9,700만
204동15층 · 180세대남향26.07.20 17평 2층 6,500만
205동15층 · 180세대남향25.12.02 17평 11층 8,100만
206동15층 · 120세대남향26.05.08 17평 14층 7,500만
207동15층 · 120세대남향25.08.14 17평 7층 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
모산초등학교257m부산 상위 74%
모라중학교782m부산 상위 75%
모동중학교783m부산 상위 55%
대덕여자고등학교446m부산 상위 82%
성도고등학교1.5km부산 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 멀리 낙동강도 보이고 조영하고 살기좋아요 작년부터 술슬 쟈선축이야기도 나오니 투자에도 좋을듯합니다

    꼬꼬댁 · 2022.04

자주 묻는 질문

백양그린 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
백양그린 17평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.10.07 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,500만(1층)입니다.
백양그린 17평 적정 호가는 얼마인가요?
백양그린 17평(전용 41.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1천~7.7천, 중층(6~10층) 7.7천~7.9천, 고층(11~15층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZvMfy?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백양그린 17평 보유세는 얼마인가요?
백양그린 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백양그린 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 백양그린 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,244만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,243만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
백양그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
백양그린에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.6개월이 걸립니다(사상구 평균 27.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
백양그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 6.9천입니다. 20평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 8.7천입니다.
백양그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
백양그린은 모라동에 위치한 1,080세대 대단지 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.
백양그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 모산초등학교, 모동중학교, 대덕여자고등학교가 있습니다.
백양그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아르떼음악학원 (122m), 백양점해법수학교습소 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 모라3동주민센터 (138m), 모라3동주민센터 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영커피 모라주공점 (148m), 이승재의원 (159m)이 있습니다.
백양그린에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 18평 감정가 9000만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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