미주7차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

미주7차 34평(전용 80.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~2층) 2.2억, 중층(3~4층) 2.2억, 고층(5~6층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2YnPnv?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미주7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 29평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.

미주7차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

미주7차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 1000만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

일산동 미주7차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미주7차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

34평(전용 24평)
2억 1000만원~
입찰일 17일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

세인
321m
B
도시

공공주택
517m
S
지하철

일산역(인천 2호선)
916m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

미주7차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
현산초
경기 상위 27%
6분 / 0.3km
S
일산중
경기 상위 22%
0.4km
B
덕이고
경기 상위 53%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
현산중학교	A 상위 46%	0.2km
현산초등학교	A 상위 27%	6분 / 0.3km
일산중학교	S 상위 22%	0.4km
일산초등학교	S 상위 15%	16분 / 0.8km
일산동고등학교	B 상위 71%	1.2km

환경

거주점수

유의

59점

교통

63점

보통

생활

50점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

미주7차 한눈에 보기

미주7차는 일산동에 위치한 165세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

미주7차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.08.28 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(5층)입니다.

미주7차 34평(전용 80.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~2층) 2.2억, 중층(3~4층) 2.2억, 고층(5~6층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미주7차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,550만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 일산푸르지오어린이집 (90m), 장현미피아노학원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오아파트 (144m), 신영아파트 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 일산서구점 (184m), 컴포즈커피 고양탄현이화점 (185m)이 있습니다.

미주7차 단지 정보

세대수: 165세대
입주: 1990.11 (37년차)
층수: 3~6층
용적률: 221%
건폐율: 39%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에이스건설
평형: 29·34·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	1억 7,752만	1억 5,549만
34평	2억 565만	1억 6,425만
36평	2억 2,485만	1억 7,253만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	1층	2억 2,000만
2025.05.13	나동	2층	2억
2025.03.01	나동	2층	2억 2,000만
2024.06.17	나동	1층	2억 1,900만
2024.03.22	나동	6층	1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 7건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 15건 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~5층
향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	6층 · 54세대	남동향	26.02.07 29평 5층 1억 6,900만
나동	6층 · 60세대	남향	26.08.28 34평 1층 2억 2,000만(동 추정)
다동	6층 · 51세대	남향	26.07.29 36평 1층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
현산초등학교	308m	경기 상위 27%
일산초등학교	812m	경기 상위 15%
현산중학교	194m	경기 상위 46%
일산중학교	394m	경기 상위 22%
일산동고등학교	1.2km	경기 상위 71%
중산고등학교	1.2km	경기 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

국가4차 철도망 구축 계획에 일산역 확정이에요! 예타 진행하면 세부역으로 한뫼공원 기대합니다 ㅎㅎ
조로시 · 2021.06
일산역 도보 10-13분, 한뫼공원역(예정) 도보 5분 주변에 호재들이 많습니다!^^
조로시 · 2021.04

자주 묻는 질문

미주7차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미주7차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.08.28 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(5층)입니다.
미주7차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 미주7차 34평(전용 80.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~2층) 2.2억, 중층(3~4층) 2.2억, 고층(5~6층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2YnPnv?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미주7차 34평 보유세는 얼마인가요?: 미주7차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,550만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미주7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 29평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.
미주7차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미주7차는 일산동에 위치한 165세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.
미주7차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산동고등학교가 있습니다.
미주7차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 일산푸르지오어린이집 (90m), 장현미피아노학원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오아파트 (144m), 신영아파트 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 일산서구점 (184m), 컴포즈커피 고양탄현이화점 (185m)이 있습니다.
미주7차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 1000만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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