일산동 미주7차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미주7차 한눈에 보기

미주7차는 일산동에 위치한 165세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

미주7차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.08.28 계약, 1층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(5층)입니다.

미주7차 34평(전용 80.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~2층) 2.2억, 중층(3~4층) 2.2억, 고층(5~6층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미주7차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,550만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 일산푸르지오어린이집 (90m), 장현미피아노학원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오아파트 (144m), 신영아파트 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 일산서구점 (184m), 컴포즈커피 고양탄현이화점 (185m)이 있습니다.

미주7차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 미주7차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 919만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 818만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 국가4차 철도망 구축 계획에 일산역 확정이에요! 예타 진행하면 세부역으로 한뫼공원 기대합니다 ㅎㅎ

  조로시 · 2021.06

• 일산역 도보 10-13분, 한뫼공원역(예정) 도보 5분 주변에 호재들이 많습니다!^^

  조로시 · 2021.04

자주 묻는 질문

미주7차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

미주7차 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.08.28 계약, 1층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(5층)입니다.

미주7차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

미주7차 34평(전용 80.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~2층) 2.2억, 중층(3~4층) 2.2억, 고층(5~6층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2YnPnv?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미주7차 34평 보유세는 얼마인가요?

미주7차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,550만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

미주7차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 미주7차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 919만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 818만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미주7차는 일산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

미주7차는 일산동 아파트 57곳 중 평당 시세 57위(평당 612만원)입니다. 일산동에서 가장 비싼 아파트는 후곡9단지LG롯데(평당 2,180만원)입니다.

미주7차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

미주7차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,431만원에서 2026년 11월 2억 818만원으로 10년간 +26.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 3,566만원이며 지금은 최고점 대비 -11.7%입니다. 최근 1년 +7%, 3년 +1.7%, 5년 -5%, 전세가율 79.9%.

미주7차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 29평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.

미주7차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

미주7차는 일산동에 위치한 165세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

미주7차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

미주7차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 일산푸르지오어린이집 (90m), 장현미피아노학원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오아파트 (144m), 신영아파트 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 일산서구점 (184m), 컴포즈커피 고양탄현이화점 (185m)이 있습니다.

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