개포동 디에이치아너힐즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

디에이치아너힐즈는 개포동에 위치한 1,320세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

2026년 9월 10일 기준 20평형의 매매 시세는 22.4억, 전세는 9억입니다. 25평형의 매매 시세는 31.6억, 전세는 12.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 35.5억, 전세는 14.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 35.9억, 전세는 16.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 35.7억, 전세는 16.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 40.8억, 전세는 17.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 48.5억, 전세는 22.5억입니다.

인근 학군으로는 서울개포초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.

최고 33층, 용적률 249%, 건폐율 19%의 단지입니다.

교육 시설로는 보라아트미술교습소 (67m), 지혜어린이집 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 수도전기공고후문 (142m), 수도전기공고후문 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피 발보아 (197m), 수도전기공업고등학교 정약용체육관 (267m)이 있습니다.

디에이치아너힐즈 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 10일 기준 20평형의 매매 시세는 22.4억, 전세는 9억입니다. 25평형의 매매 시세는 31.6억, 전세는 12.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 35.5억, 전세는 14.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 35.9억, 전세는 16.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 35.7억, 전세는 16.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 40.8억, 전세는 17.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 48.5억, 전세는 22.5억입니다.
디에이치아너힐즈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
디에이치아너힐즈는 개포동에 위치한 1,320세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.
디에이치아너힐즈 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울개포초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.
디에이치아너힐즈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 보라아트미술교습소 (67m), 지혜어린이집 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 수도전기공고후문 (142m), 수도전기공고후문 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피 발보아 (197m), 수도전기공업고등학교 정약용체육관 (267m)이 있습니다.
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정보
매물 시세
올해 세금
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

강남에서 제일 공기 좋은 신축

오를 이유 3
1개포 재건축 벨트의 시계가 돎

개포주공6,7단지 2,698세대가 사업시행인가 통과. 한솔마을과 한보미도맨션까지 재건축 대기 중임.

개포6,7 사업시행인가 24.11.06한보미도 3,653세대 계획
28개 평형 전 구간의 손바뀜

53평 61.5억, 43평 53억까지 찍힘. 20평부터 53평까지 모든 평형에서 거래가 돎.

53평 최고 61.5억34평 최고 39억
3대모산 품은 THE H 1호

개포공원과 대모산이 앞마당. 세대당 주차 1.6대에 23개동 배치로 동간 거리가 넓음.

세대당 주차 1.6대용적률 249%
호캉스 갈 필요 없는 올인클루시브 리조트
남은 숙제 3
1단지 안에서 못 채우는 상권
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
힐링숲 1단계 준공
개포6,7 사업시행인가
대모지하차도 준공
개포6,7 입주

지금 여기 · 개포6,7 사업시행인가 · 24.11.06

다음 이벤트 · 대모지하차도 준공지하차도가 열리면 출퇴근 정체와 공사 소음이 동시에 걷히며 도로변 세대의 약점이 사라짐.

숲세권에 뚫린 도로와 새 이웃까지 갖춘 개포

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
디에이치아너힐즈 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액350,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울개포초
    서울 상위 9%
    6분 / 0.3km
  • S
    개포중
    서울 상위 16%
    0.6km
  • S
    경기여고
    서울 상위 17%
    서울대 9
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
19
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 17%
0.3km
S
상위 9%
6분 / 0.3km
S
상위 16%
0.6km
개포고등학교
서울대 10
A
상위 30%
0.7km
A
상위 48%
0.8km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3
평균이상
택지
1
평균이상
교통
0
평균이하
기타
0
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    구룡마을 도시개발
    617m
  • A
    재건축
    개포주공6,7단지
    618m
  • A
    재건축
    한솔마을
    945m
  • A
    재건축
    한보미도맨션 1,2차
    961m
환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
70
보통
생활
87
매우좋음
교육
90
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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>
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