개포동 디에이치아너힐즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

디에이치아너힐즈 한눈에 보기

디에이치아너힐즈는 개포동에 위치한 1,320세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

디에이치아너힐즈 34평 매매 최근 실거래가는 34억 8,000만(2026.10.13 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 32억 9,000만(중층)입니다.

디에이치아너힐즈 34평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~9층) 33억~33.7억, 중층(10~19층) 33.9억~34.1억, 고층(20~29층) 34.1억~34.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 32.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

디에이치아너힐즈 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,090만 원(재산세 554만 원 · 종부세 536만 원)입니다. 2026년 공시가격 25억 5,485만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보라아트미술교습소 (67m), 지혜어린이집 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 수도전기공고후문 (142m), 수도전기공고후문 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피 발보아 (197m), 수도전기공업고등학교 정약용체육관 (267m)이 있습니다.

디에이치아너힐즈 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 디에이치아너힐즈 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 35억 8,670만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 35억 5,392만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 숲세권으로 울창한 숲으로 공기가 너무 좋습니다.

  행복용마 · 2023.06

• 래미안블래스티지와 아너스힐 둘다 좋은 아파트입니다. 약간의 가격 차이가 나는 이유가 뭘까요 일시적 가격변동 업다운 과정이라고 봅니다만...

  paul#937 · 2023.04

• 거주하기에 정말 좋은 아파트입니다. 개포공원과 대모산을 두루 이용할수 있는건 정말 최고예요😊

  박세준#485 · 2023.01

• 커뮤니티 시설이 잘 되었어요

  Woody5 · 2022.12

• 리조트같은 편안한 단지 강남같지 않은 강남 교통도 정말 좋습니다.

  lllo1!!oil1 · 2022.07

• 정말 살기좋은 최고급 리조트 같은 아파트

  niceguypk · 2022.06

• 최고의 커뮤니티시설을 갖춘 단지입니다

  발해여 · 2022.04

• 평생 개포동만 살았네요 주공부터 신축까지ㅎㅎ 비싸지만 젊은 부부들 많고 어린아이들도 많습니다. 단지네 어린이집 괜찮은 편, 유치원부턴 일반은 6단지 돌샘 셔틀오고 영유도 셔틀 다오구요. 초등은 내년부턴 4단지 개포초인데 신설이라 어떨지? 중학교는 6단지 건너 개원이라 좀 멀고(걸어서 15~20분 정도), 고등은 코 앞에 경기여고 있네요. 3단지는 전체적으로 조용하고 차분한편, 옆 2단지에 지인이 살아서 자주가는데 개래블은 역동적이고 활기친 느낌입니다. 세대 수 차이도 영향이 있겠죠 개래블 1980세대인가고, 여기는 1320세대로 세…

  붇초봉 · 2022.04

자주 묻는 질문

디에이치아너힐즈 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

디에이치아너힐즈 34평 매매 최근 실거래가는 34억 8,000만(2026.10.13 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 32억 9,000만(중층)입니다.

디에이치아너힐즈 34평 적정 호가는 얼마인가요?

디에이치아너힐즈 34평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~9층) 33억~33.7억, 중층(10~19층) 33.9억~34.1억, 고층(20~29층) 34.1억~34.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 32.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2XnxGy?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

디에이치아너힐즈 34평 보유세는 얼마인가요?

디에이치아너힐즈 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,090만 원(재산세 554만 원 · 종부세 536만 원)입니다. 2026년 공시가격 25억 5,485만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

디에이치아너힐즈 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 디에이치아너힐즈 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 35억 8,670만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 35억 5,392만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

디에이치아너힐즈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

디에이치아너힐즈에는 지금 매물이 136건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 68개월이 걸립니다(강남구 평균 49.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

디에이치아너힐즈의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 개포 재건축 벨트의 시계가 돎, 8개 평형 전 구간의 손바뀜, 대모산 품은 THE H 1호이고, 남은 숙제는 단지 안에서 못 채우는 상권, 공사 중인 양재대로, 옆 단지 공사 기간을 통과하는 일입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2XnxGy?section=reason 에 있습니다.

디에이치아너힐즈는 개포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

디에이치아너힐즈는 개포동 아파트 22곳 중 평당 시세 5위(평당 1억 452만원)입니다. 개포동에서 가장 비싼 아파트는 개포자이프레지던스(평당 1억 1,094만원)입니다.

디에이치아너힐즈 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 디에이치아너힐즈의 라이벌 단지는 래미안블레스티지(개포동, 1,957세대, 2019년 입주), 개포래미안포레스트(개포동, 2,296세대, 2020년 입주), 디에이치자이개포(일원동, 1,996세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 디에이치아너힐즈 34억 8,000만원, 래미안블레스티지 33억원, 개포래미안포레스트 33억원으로 디에이치아너힐즈가 5.5% 앞섰고, 2017년 이후 래미안블레스티지와의 반기 맞대결은 12승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

디에이치아너힐즈 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

디에이치아너힐즈 34평 리치고 매매 시세는 2019년 9월 20억 5,069만원에서 2026년 11월 35억 5,392만원으로 7년간 +73.3% 올랐습니다. 최고점은 2025년 11월 39억 1,708만원이며 지금은 최고점 대비 -9.3%입니다. 최근 1년 -9.3%, 3년 +20%, 5년 +15.1%, 전세가율 44.8%.

디에이치아너힐즈 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 22.4억, 전세는 9.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 31억, 전세는 12.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 34.5억, 전세는 15.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 35.5억, 전세는 15.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 35.5억, 전세는 15.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 39.9억, 전세는 14.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 48.6억, 전세는 23.8억입니다.

디에이치아너힐즈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

디에이치아너힐즈는 개포동에 위치한 1,320세대 대단지 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

디에이치아너힐즈 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울개포초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.

디에이치아너힐즈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 보라아트미술교습소 (67m), 지혜어린이집 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 수도전기공고후문 (142m), 수도전기공고후문 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피 발보아 (197m), 수도전기공업고등학교 정약용체육관 (267m)이 있습니다.

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