남양주창현도뮤토 25평 적정 호가는 얼마인가요?

남양주창현도뮤토 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 3.8억~4.1억, 중층(9~17층) 3.9억~4.2억, 고층(18~26층) 4억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2VYUSL?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남양주창현도뮤토 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양주창현도뮤토에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양주창현도뮤토 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다.

남양주창현도뮤토 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 마석초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.

화도읍 남양주창현도뮤토 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주창현도뮤토

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

마석역(GTX-B)
893m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남양주창현도뮤토 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
마석초
경기 상위 79%
8분 / 0.4km
B
심석중
경기 상위 67%
1.1km
A
심석고
경기 상위 28%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
마석중학교	C 상위 85%	0.3km
마석초등학교	C 상위 79%	8분 / 0.4km
마석고등학교	A 상위 36%	0.7km
송라중학교	C 상위 85%	1.0km
심석중학교	B 상위 67%	1.1km

환경

거주점수

보통

70점

교통

63점

보통

생활

66점

보통

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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남양주창현도뮤토 한눈에 보기

남양주창현도뮤토는 화도읍에 위치한 446세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.

남양주창현도뮤토 25평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.13 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(2층)입니다.

남양주창현도뮤토 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 3.8억~4.1억, 중층(9~17층) 3.9억~4.2억, 고층(18~26층) 4억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주창현도뮤토 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,457만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 남양주창현도뮤토아파트작은도서관 (32m), 도뮤토해누리어린이집 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남양주축협 하나로마트 마석점 (87m), 백억커피 남양주마석점 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 창현4리 (97m), 창현4리 (103m)이 있습니다.

남양주창현도뮤토 단지 정보

세대수: 446세대
입주: 2017.05 (10년차)
층수: 19~27층
용적률: 229%
건폐율: 16%
주차: 462대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코에이앤씨건축사사무소
평형: 25·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 6,944만	2억 8,829만
34평	5억 3,406만	3억 5,293만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	2층	3억 5,000만
2026.10.05	—	18층	3억 9,800만
2026.08.11	105동	17층	3억 6,000만
2026.07.29	101동	17층	3억 9,700만
2026.06.18	104동	19층	3억 7,500만
2026.06.03	102동	10층	3억 7,800만
2026.05.27	102동	12층	3억 7,000만
2026.04.04	101동	3층	3억 6,000만
2026.03.31	105동	19층	3억 6,500만
2026.03.01	104동	2층	3억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 10건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~23층
향 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 78세대	남서향	26.10.13 25평 2층 3억 5,000만(동 추정)
102동	26층 · 98세대	남동향	26.06.03 25평 10층 3억 7,800만
103동	27층 · 104세대	남동향	26.06.27 34평 24층 5억 2,800만
104동	24층 · 88세대	남동향	26.08.07 34평 12층 5억 4,700만
105동	22층 · 78세대	남동향	26.08.11 25평 17층 3억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
마석초등학교	401m	경기 상위 79%
마석중학교	295m	경기 상위 85%
송라중학교	1.0km	경기 상위 85%
마석고등학교	652m	경기 상위 36%
심석고등학교	1.2km	경기 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

화도IC 코앞이라 고속도로 접근성 좋구요, 단지 앞 개천 산책로가 있어서 좋습니다
김롱꽌 · 2022.12
마석 평지아파트 역세권 및 초중고 모두 밀접지역!!
마석필립 · 2022.05
GTX 개통, 수도권 제2순환도로 화도-양평과 화도-포천 완공, 속초까지 KTX 개통 등 호재는 향후 영향이 없을까요?
소노#195 · 2020.12

자주 묻는 질문

남양주창현도뮤토 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남양주창현도뮤토 25평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.13 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(2층)입니다.
남양주창현도뮤토 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 남양주창현도뮤토 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 3.8억~4.1억, 중층(9~17층) 3.9억~4.2억, 고층(18~26층) 4억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2VYUSL?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남양주창현도뮤토 25평 보유세는 얼마인가요?: 남양주창현도뮤토 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,457만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남양주창현도뮤토 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남양주창현도뮤토에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남양주창현도뮤토 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다.
남양주창현도뮤토 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남양주창현도뮤토는 화도읍에 위치한 446세대 아파트로, 2017.05 입주한 10년차 단지입니다.
남양주창현도뮤토 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 마석초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.
남양주창현도뮤토 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 남양주창현도뮤토아파트작은도서관 (32m), 도뮤토해누리어린이집 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남양주축협 하나로마트 마석점 (87m), 백억커피 남양주마석점 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 창현4리 (97m), 창현4리 (103m)이 있습니다.

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