연일읍 명성강변맨션2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명성강변맨션2차 한눈에 보기

명성강변맨션2차는 연일읍에 위치한 150세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

명성강변맨션2차 21평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.09.14 계약, 7층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 7,500만(9층)입니다.

명성강변맨션2차 21평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9천~7.2천, 중층(6~10층) 7.4천~7.5천, 고층(11~15층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명성강변맨션2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 OK식자재마트 (130m), 커피나루 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 임당어린이집 (138m), 마녀수학학원 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 연일파출소 (239m), 연일전통시장 (279m)이 있습니다.

명성강변맨션2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 명성강변맨션2차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,452만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,395만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

명성강변맨션2차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

명성강변맨션2차 21평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.09.14 계약, 7층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 7,500만(9층)입니다.

명성강변맨션2차 21평 적정 호가는 얼마인가요?

명성강변맨션2차 21평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9천~7.2천, 중층(6~10층) 7.4천~7.5천, 고층(11~15층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UkIJL?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명성강변맨션2차 21평 보유세는 얼마인가요?

명성강변맨션2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

명성강변맨션2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 명성강변맨션2차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,452만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,395만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명성강변맨션2차는 연일읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

명성강변맨션2차는 연일읍 아파트 29곳 중 평당 시세 23위(평당 304만원)입니다. 연일읍에서 가장 비싼 아파트는 강변유강코아루4단지노블(평당 907만원)입니다.

명성강변맨션2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

명성강변맨션2차 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,458만원에서 2026년 11월 6,395만원으로 10년간 -24.4% 내렸습니다. 최고점은 2015년 9월 9,227만원이며 지금은 최고점 대비 -30.7%입니다. 최근 1년 -4.7%, 3년 -14%, 5년 -10.1%, 전세가율 94.9%.

명성강변맨션2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 21평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 6천입니다.

명성강변맨션2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

명성강변맨션2차는 연일읍에 위치한 150세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

명성강변맨션2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연일초등학교, 영일중학교가 있습니다.

명성강변맨션2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 OK식자재마트 (130m), 커피나루 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 임당어린이집 (138m), 마녀수학학원 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 연일파출소 (239m), 연일전통시장 (279m)이 있습니다.

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