명성강변맨션2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 21평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 5.9천입니다.

명성강변맨션2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연일초등학교, 영일중학교가 있습니다.

연일읍 명성강변맨션2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명성강변맨션2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

명성강변맨션2차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
연일초
경북 상위 2%
9분 / 0.4km
A
영일중
경북 상위 26%
0.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
연일초등학교	S 상위 2%	9분 / 0.4km
영일중학교	A 상위 26%	0.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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명성강변맨션2차 한눈에 보기

명성강변맨션2차는 연일읍에 위치한 150세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

명성강변맨션2차 21평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.09.14 계약, 7층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 7,500만(9층)입니다.

명성강변맨션2차 21평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9천~7.2천, 중층(6~10층) 7.4천~7.5천, 고층(11~15층) 7.5천~7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명성강변맨션2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 OK식자재마트 (130m), 커피나루 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 임당어린이집 (138m), 마녀수학학원 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 연일파출소 (239m), 연일전통시장 (279m)이 있습니다.

명성강변맨션2차 단지 정보

세대수: 150세대
입주: 1992.03 (35년차)
층수: 15~15층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 명성주택
평형: 21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	6,406만	5,971만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	7층	7,000만
2026.03.06	—	13층	6,000만
2026.02.13	—	12층	7,800만직거래
2025.12.09	—	14층	1억 500만
2025.10.25	—	15층	5,850만
2025.08.09	—	9층	7,800만
2025.01.09	—	9층	6,300만
2024.06.28	—	5층	5,500만
2024.04.16	—	5층	8,700만
2024.04.16	—	10층	6,350만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 1건 · 최저 7,500만 · 중간 7,500만 · 최고 7,500만
단지 전체 매물 1건 (포항시 남구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

학군

학교	거리	학군 정보
연일초등학교	433m	경북 상위 2%
영일중학교	625m	경북 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명성강변맨션2차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 명성강변맨션2차 21평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.09.14 계약, 7층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 7,500만(9층)입니다.
명성강변맨션2차 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 명성강변맨션2차 21평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9천~7.2천, 중층(6~10층) 7.4천~7.5천, 고층(11~15층) 7.5천~7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
명성강변맨션2차 21평 보유세는 얼마인가요?: 명성강변맨션2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명성강변맨션2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 21평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 5.9천입니다.
명성강변맨션2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명성강변맨션2차는 연일읍에 위치한 150세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.
명성강변맨션2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연일초등학교, 영일중학교가 있습니다.
명성강변맨션2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 OK식자재마트 (130m), 커피나루 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 임당어린이집 (138m), 마녀수학학원 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 연일파출소 (239m), 연일전통시장 (279m)이 있습니다.

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