배방읍 배방삼정그린코아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

배방삼정그린코아
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 15평(전용 11평)
    8400만원~
    입찰일 6일 남음
    자세히
  • 15평(전용 11평)
    8600만원~
    입찰일 12일 남음
    자세히
세금계산기
배방삼정그린코아 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    배방초
    충남 상위 7%
    8분 / 0.4km
  • S
    모산중
    충남 상위 7%
    0.6km
  • B
    배방고
    충남 상위 52%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 7%
8분 / 0.4km
S
상위 7%
0.6km
B
상위 52%
0.8km
A
상위 26%
1.1km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    565m
환경
거주점수
보통
64점
교통
72점
좋음
생활
50점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

배방삼정그린코아 한눈에 보기

배방삼정그린코아는 배방읍에 위치한 2,156세대 대단지 아파트로, 2012.01 입주한 15년차 단지입니다.

배방삼정그린코아 15평 매매 최근 실거래가는 8,100만(2026.09.14 계약, 20층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.

배방삼정그린코아 15평(전용 38.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 7.6천~8.2천, 중층(8~14층) 8.2천~8.4천, 고층(15~22층) 8.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 96건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

배방삼정그린코아 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,994만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포커스입시학원 (92m), 하나유치원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼정그린코아아파트 (98m), 한도아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 아산배방점 (102m), 헬린이카페 (188m)이 있습니다.

배방삼정그린코아 단지 정보

세대수
2,156세대
입주
2012.01 (15년차)
층수
22~22층
용적률
341%
건폐율
21%
주차
1,761대 (세대당 0.81대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼정기업
평형
15·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평7,944만7,027만
19평1억 2,619만1억 1,447만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 125건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일동층거래가
2026.09.14—20층8,100만
2026.09.11104동18층8,000만
2026.09.11106동3층7,550만
2026.09.09—1층7,000만
2026.09.01104동20층8,200만
2026.08.27—10층8,100만
2026.08.24—7층8,200만
2026.08.23—16층8,100만
2026.08.22106동20층8,100만
2026.08.22105동3층8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 96건 · 최저 7,000만 · 중간 8,400만 · 최고 9,000만
  • 단지 전체 매물 108건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.8개월 (아산시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~21층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 352세대남향26.09.04 19평 16층 1억 2,000만
102동22층 · 308세대남향26.07.29 15평 12층 8,000만
103동22층 · 264세대남향26.08.24 15평 7층 8,200만(동 추정)
104동22층 · 396세대남향26.09.11 15평 18층 8,000만
105동22층 · 396세대남향26.08.22 15평 3층 8,000만
106동22층 · 440세대남향26.09.14 15평 20층 8,100만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
배방초등학교378m충남 상위 7%
모산중학교642m충남 상위 7%
아산배방중학교1.1km충남 상위 26%
배방고등학교795m충남 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 공원 지어지고 있고 삼성을 품을 도시로 성장할 아산 배방

    난부자! · 2022.11
  • 단지 관리 잘 되는편이고 주차 편해서 좋음

    Skull · 2022.10
  • 저렴하고 주차장넓고 주변에 호재가 많아요

    반가워요트니트니 · 2022.09
  • 깨끗하고, 주차장 넓고, 지하철 도보권입니다. 저층도 해 잘들구요~

    미소짓는세젤귀 · 2022.05
  • 1인가구 거주 및 직주근접이라 꾸준히 인기가 높은 단지입니다. 주변 인프라가 지속 개선되고 있어서 향후 더 살기 좋아질것 같아요.^^

    지존천만 · 2022.04
  • 주차장 넓고 실거주로 아직 저평가인거 같아요.

    샤이니주 · 2021.06
  • 준신축에 배방역 가깝고 천안최대상권 천안아산역과 안양온천역사이에 있어 저평가라 생각됩니다 그 중 19평은 한 동만있어 실수요가 꾸준히 있습니다 집 내부가 깨끗하고 전망 나오는 호수는 트여서 좋더군요. 도서관,마트,초등학교 모두 인접해있구요

    Matthew 25:21 · 2021.06
  • 실거주 최적입니다.

    박동주(자유인) · 2021.06

자주 묻는 질문

배방삼정그린코아 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
배방삼정그린코아 15평 매매 최근 실거래가는 8,100만(2026.09.14 계약, 20층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.
배방삼정그린코아 15평 적정 호가는 얼마인가요?
배방삼정그린코아 15평(전용 38.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 7.6천~8.2천, 중층(8~14층) 8.2천~8.4천, 고층(15~22층) 8.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 96건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
배방삼정그린코아 15평 보유세는 얼마인가요?
배방삼정그린코아 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,994만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
배방삼정그린코아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 15평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 7천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.
배방삼정그린코아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
배방삼정그린코아는 배방읍에 위치한 2,156세대 대단지 아파트로, 2012.01 입주한 15년차 단지입니다.
배방삼정그린코아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 배방초등학교, 아산배방중학교, 배방고등학교가 있습니다.
배방삼정그린코아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 포커스입시학원 (92m), 하나유치원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼정그린코아아파트 (98m), 한도아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 아산배방점 (102m), 헬린이카페 (188m)이 있습니다.
배방삼정그린코아에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 15평 감정가 8400만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00. 15평 감정가 8600만원 입찰일 2026-10-12T00:00:00+00:00.
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