배방읍 배방삼정그린코아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

배방삼정그린코아 한눈에 보기

배방삼정그린코아는 배방읍에 위치한 2,156세대 대단지 아파트로, 2012.01 입주한 15년차 단지입니다.

배방삼정그린코아 15평 매매 최근 실거래가는 8,100만(2026.11.09 계약, 7층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.

배방삼정그린코아 15평(전용 38.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~7층) 7.6천~8.2천, 중층(8~14층) 8.2천~8.4천, 고층(15~22층) 8.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 90건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

배방삼정그린코아 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,994만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포커스입시학원 (92m), 하나유치원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼정그린코아아파트 (98m), 한도아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 아산배방점 (102m), 헬린이카페 (188m)이 있습니다.

배방삼정그린코아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 배방삼정그린코아 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,927만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,933만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 공원 지어지고 있고 삼성을 품을 도시로 성장할 아산 배방

  난부자! · 2022.11

• 단지 관리 잘 되는편이고 주차 편해서 좋음

  Skull · 2022.10

• 저렴하고 주차장넓고 주변에 호재가 많아요

  반가워요트니트니 · 2022.09

• 깨끗하고, 주차장 넓고, 지하철 도보권입니다. 저층도 해 잘들구요~

  미소짓는세젤귀 · 2022.05

• 1인가구 거주 및 직주근접이라 꾸준히 인기가 높은 단지입니다. 주변 인프라가 지속 개선되고 있어서 향후 더 살기 좋아질것 같아요.^^

  지존천만 · 2022.04

• 주차장 넓고 실거주로 아직 저평가인거 같아요.

  샤이니주 · 2021.06

• 준신축에 배방역 가깝고 천안최대상권 천안아산역과 안양온천역사이에 있어 저평가라 생각됩니다 그 중 19평은 한 동만있어 실수요가 꾸준히 있습니다 집 내부가 깨끗하고 전망 나오는 호수는 트여서 좋더군요. 도서관,마트,초등학교 모두 인접해있구요

  Matthew 25:21 · 2021.06

• 실거주 최적입니다.

  박동주(자유인) · 2021.06

자주 묻는 질문

배방삼정그린코아 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

배방삼정그린코아 15평 매매 최근 실거래가는 8,100만(2026.11.09 계약, 7층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.

배방삼정그린코아 15평 적정 호가는 얼마인가요?

배방삼정그린코아 15평(전용 38.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~7층) 7.6천~8.2천, 중층(8~14층) 8.2천~8.4천, 고층(15~22층) 8.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 90건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UUahX?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

배방삼정그린코아 15평 보유세는 얼마인가요?

배방삼정그린코아 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,994만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

배방삼정그린코아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 배방삼정그린코아 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,927만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,933만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

배방삼정그린코아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

배방삼정그린코아에는 지금 매물이 114건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.2개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

배방삼정그린코아는 배방읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

배방삼정그린코아는 배방읍 아파트 46곳 중 평당 시세 39위(평당 528만원)입니다. 배방읍에서 가장 비싼 아파트는 라피아노천안아산(도시형)(평당 2,483만원)입니다.

배방삼정그린코아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

배방삼정그린코아 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,451만원에서 2026년 11월 7,933만원으로 10년간 -6.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 1억 152만원이며 지금은 최고점 대비 -21.9%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 -4.2%, 5년 -21.9%, 전세가율 88.6%.

배방삼정그린코아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 15평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 7천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.

배방삼정그린코아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

배방삼정그린코아는 배방읍에 위치한 2,156세대 대단지 아파트로, 2012.01 입주한 15년차 단지입니다.

배방삼정그린코아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배방초등학교, 아산배방중학교, 배방고등학교가 있습니다.

배방삼정그린코아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 포커스입시학원 (92m), 하나유치원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼정그린코아아파트 (98m), 한도아파트 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 아산배방점 (102m), 헬린이카페 (188m)이 있습니다.

배방삼정그린코아에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 15평 감정가 8400만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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