중앙하이츠 30평 적정 호가는 얼마인가요?

중앙하이츠 30평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UDEwd?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중앙하이츠에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 22평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 8.2천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.

중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이리고현초등학교, 원광여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.

모현동1가 중앙하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

중앙하이츠 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
이리고현초
전북 상위 40%
8분 / 0.4km
S
이일여중
전북 상위 20%
2.0km
A
이리고
전북 상위 33%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
원광여자중학교	A 상위 40%	0.4km
원광여자고등학교	A 상위 47%	0.4km
이리고현초등학교	A 상위 40%	8분 / 0.4km
이리남중학교	B 상위 71%	0.9km
이리여자고등학교	C 상위 77%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

54점

교통

43점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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중앙하이츠 한눈에 보기

중앙하이츠는 모현동1가에 위치한 466세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

중앙하이츠 30평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.10.13 계약, 4층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(3층)입니다.

중앙하이츠 30평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,442만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 톱스타실용음악연기학원 (58m), 우리하나작은도서관 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온 (83m), 카페 인정 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 익산경찰서(원여고방면) (86m), 익산경찰서 (112m)이 있습니다.

중앙하이츠 단지 정보

세대수: 466세대
입주: 1993.09 (34년차)
층수: 11~15층
주차: 400대 (세대당 0.85대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 중앙건설
평형: 22·30·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	8,561만	8,294만
30평	1억 4,503만	1억 2,727만
35평	1억 7,081만	1억 4,102만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	4층	1억 1,500만
2026.01.25	1동	11층	1억 5,500만
2026.01.20	3동	15층	1억 5,500만
2025.06.15	3동	13층	1억 2,850만
2025.02.22	5동	13층	1억 4,500만
2025.02.11	3동	2층	1억 4,500만
2024.12.27	3동	8층	1억 5,250만
2024.11.19	5동	10층	1억 5,500만
2024.10.07	3동	11층	1억 6,000만직거래
2024.08.24	5동	12층	1억 5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 9건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 3동
선호 층 6~13층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 52세대	—	26.01.25 30평 11층 1억 5,500만
2동	15층 · 60세대	남향	26.10.05 22평 10층 8,150만(동 추정)
3동로열	15층 · 180세대	남향	26.09.27 22평 3층 8,600만(동 추정)
4동	15층 · 90세대	남향	26.06.07 35평 4층 1억 8,000만
5동	15층 · 84세대	남향	25.02.22 30평 13층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
이리고현초등학교	393m	전북 상위 40%
원광여자중학교	367m	전북 상위 40%
이리남중학교	899m	전북 상위 71%
원광여자고등학교	367m	전북 상위 47%
이리여자고등학교	1.2km	전북 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

중앙하이츠 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중앙하이츠 30평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2026.10.13 계약, 4층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(3층)입니다.
중앙하이츠 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 중앙하이츠 30평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UDEwd?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중앙하이츠 30평 보유세는 얼마인가요?: 중앙하이츠 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,442만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 중앙하이츠에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 22평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 8.2천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
중앙하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중앙하이츠는 모현동1가에 위치한 466세대 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 이리고현초등학교, 원광여자중학교, 원광여자고등학교가 있습니다.
중앙하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 톱스타실용음악연기학원 (58m), 우리하나작은도서관 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온 (83m), 카페 인정 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 익산경찰서(원여고방면) (86m), 익산경찰서 (112m)이 있습니다.

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