신흥동 셀레스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

셀레스빌 한눈에 보기

셀레스빌은 신흥동에 위치한 117세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.

셀레스빌 32평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.08.27 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(고층)입니다.

셀레스빌 32평(전용 84.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~5층) 6.2억~6.9억, 중층(6~10층) 6.5억~7.1억, 고층(11~15층) 6.6억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

셀레스빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,647만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하버드타스(HARVARDTAHS)영어교습소 (13m), 논술쟁이논술교습소 (13m)이 있습니다. 교통 시설로는 셀레스빌아파트.포레스티아중문 (13m), 성남북초등학교.산성동행정복지센터.산성역자이4단지 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구름별소아청소년과의원 (31m), 오롯카페 (35m)이 있습니다.

셀레스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 셀레스빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,978만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,040만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

셀레스빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

셀레스빌 32평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.08.27 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(고층)입니다.

셀레스빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

셀레스빌 32평(전용 84.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~5층) 6.2억~6.9억, 중층(6~10층) 6.5억~7.1억, 고층(11~15층) 6.6억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2TfGHD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

셀레스빌 32평 보유세는 얼마인가요?

셀레스빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,647만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

셀레스빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 셀레스빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,978만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,040만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

셀레스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

셀레스빌에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(성남시 수정구 평균 9.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

셀레스빌은 신흥동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

셀레스빌은 신흥동 아파트 13곳 중 평당 시세 8위(평당 2,095만원)입니다. 신흥동에서 가장 비싼 아파트는 산성역자이푸르지오3단지(평당 5,987만원)입니다.

셀레스빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

셀레스빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,259만원에서 2026년 10월 6억 7,040만원으로 10년간 +95.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 9,094만원이며 지금은 최고점 대비 -3%입니다. 최근 1년 +20.5%, 3년 +29.6%, 5년 -3%, 전세가율 67.7%.

셀레스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.2억입니다.

셀레스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

셀레스빌은 신흥동에 위치한 117세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.

셀레스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남북초등학교, 금광중학교, 성남고등학교가 있습니다.

셀레스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하버드타스(HARVARDTAHS)영어교습소 (13m), 논술쟁이논술교습소 (13m)이 있습니다. 교통 시설로는 셀레스빌아파트.포레스티아중문 (13m), 성남북초등학교.산성동행정복지센터.산성역자이4단지 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구름별소아청소년과의원 (31m), 오롯카페 (35m)이 있습니다.

성남시 수정구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 성남시 수정구 아파트 전체
• 성남시 수정구 30평대
• 성남시 수정구 5억~10억
• 성남시 수정구 초품아

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 성남시 수정구 아파트 시세
• 성남시 수정구 신흥동 아파트 시세

신흥동 다른 아파트

• 산성역자이푸르지오2단지
• 산성역포레스티아
• 산성역자이푸르지오3단지
• 신흥미래타운
• 한신
• 삼부르네상스파크II
• 두산
• 청구
• 신동아파라디움
• 산성역자이푸르지오1단지
• 예일위-플러스
• 삼부르네상스파크1

셀레스빌(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기