신흥동 셀레스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

셀레스빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 29평(전용 23평)
    5억 8300만원~
    입찰일 11일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
셀레스빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액67,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성남북초
    경기 상위 40%
    4분 / 0.2km
  • A
    창성중
    경기 상위 26%
    1.1km
  • A
    성일고
    경기 상위 25%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성남북초등학교
A
상위 40%
 4분 / 0.2km
성남서중학교
B
상위 60%
0.5km
성남여자중학교
A
상위 46%
0.6km
상원여자중학교
C
상위 85%
1.0km
창성중학교
A
상위 26%
1.1km
더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    288m
  • A
    재개발
    태평4동 재개발
    656m
  • B
    도시
    공공주택
    704m
  • A
    재개발
    성남 신흥3구역
    728m
  • B
    재건축
    두산
    756m
더보기
환경
거주점수
좋음
76점
교통
68점
보통
생활
74점
좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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셀레스빌 한눈에 보기

셀레스빌은 신흥동에 위치한 117세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.

셀레스빌 32평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.08.27 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(고층)입니다.

셀레스빌 32평(전용 84.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~5층) 6.2억~6.9억, 중층(6~10층) 6.5억~7.1억, 고층(11~15층) 6.5억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

셀레스빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,647만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하버드타스(HARVARDTAHS)영어교습소 (13m), 논술쟁이논술교습소 (13m)이 있습니다. 교통 시설로는 셀레스빌아파트.포레스티아중문 (13m), 성남북초등학교.산성동행정복지센터.산성역자이4단지 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구름별소아청소년과의원 (31m), 오롯카페 (35m)이 있습니다.

셀레스빌 단지 정보

세대수
117세대
입주
2007.03 (20년차)
층수
15~15층
용적률
713%
건폐율
75%
주차
117대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우찬종합건설(주)
평형
29·32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평5억 8,671만4억 1,427만
32평6억 7,288만4억 4,764만
33평5억 8,609만4억 1,303만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.9%

계약일동층거래가
2026.08.27—12층6억 7,000만
2026.08.06—15층6억 500만
2026.07.17—14층6억 5,000만
2026.05.28—15층6억
2026.04.29—12층6억
2025.12.14—10층5억 7,500만
2025.08.30—8층5억 5,500만
2025.08.08—5층4억 5,400만
2025.06.04—11층5억 7,000만
2025.04.18—4층5억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (성남시 수정구 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층

학군

학교거리학군 정보
성남북초등학교216m경기 상위 40%
성남서중학교546m경기 상위 60%
성남여자중학교606m경기 상위 46%
복정고등학교1.5km경기 상위 72%
위례한빛고등학교1.7km경기 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

셀레스빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
셀레스빌 32평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.08.27 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(고층)입니다.
셀레스빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
셀레스빌 32평(전용 84.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~5층) 6.2억~6.9억, 중층(6~10층) 6.5억~7.1억, 고층(11~15층) 6.5억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2TfGHD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
셀레스빌 32평 보유세는 얼마인가요?
셀레스빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,647만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
셀레스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
셀레스빌에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(성남시 수정구 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
셀레스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.1억입니다.
셀레스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
셀레스빌은 신흥동에 위치한 117세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.
셀레스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남북초등학교, 금광중학교, 성남고등학교가 있습니다.
셀레스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하버드타스(HARVARDTAHS)영어교습소 (13m), 논술쟁이논술교습소 (13m)이 있습니다. 교통 시설로는 셀레스빌아파트.포레스티아중문 (13m), 성남북초등학교.산성동행정복지센터.산성역자이4단지 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구름별소아청소년과의원 (31m), 오롯카페 (35m)이 있습니다.
셀레스빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 5억 8300만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

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