목동 목동신시가지1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목동신시가지1단지 한눈에 보기

목동신시가지1단지는 목동에 위치한 1,882세대 대단지 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.

목동신시가지1단지 34평 매매 최근 실거래가는 27억 7,000만(2026.09.10 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 28억 2,000만(4층)입니다.

목동신시가지1단지 34평(전용 90.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 29.2억~30억, 중층(6~10층) 30.6억~30.9억, 고층(11~15층) 30.8억~30.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목동신시가지1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 556만 원(재산세 361만 원 · 종부세 195만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 8,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한신청구아파트 (101m), 한신청구아파트정문 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 타이거매쓰수학교습소 (141m), 에이엠에스어학원 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한가정의학과의원 (157m), 매머드익스프레스 목동1단지점 (159m)이 있습니다.

목동신시가지1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 목동신시가지1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 28억 826만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 27억 6,625만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신목동역도 가깝고 안양천도 산책하기 좋아요

  쌤쌤 · 2023.04

• 신목동역 가깝고 학군최고

  조윤정#590 · 2023.01

• 안양천길이 가까워 산책하기 좋아요

  도처유상수 · 2023.01

• 신분당선 요즘 탈만한가요

  호호와헤헤 · 2022.11

• 살기좋아요 주차는 불편한데 금방 적응됩니다

  환(한국) · 2022.07

• 세스코가 인정한 불가지역 학원 보고 이사 왔지만.. 애완용도 아닌 쥐, 바퀴 세스코 불렀다가 서비스 받고 불가판정 지역 즉 서비스 이후 특정 기간 이후 다시 벌래 완전 박멸이 안된다고합니다. 그냥 온수 파이프 타고 주변 인테리어나 이사할 경우 쥐, 바퀴가 확 이동을 한다고 하네요 그거 외 술집등도 거의 보이지 않고 애들 교육하는데는 나쁘지 않아 보입니다.

  영환#547 · 2022.07

• 단지 중심의 우거진 가로수를 보며 걸어요.도심속 전원주택같으며 학군과 우수한 인프라를 누릴수있어요.아이와 부모들이 어느정도 평준화되어 모두들 순한거 같아요.

  가버치 · 2022.06

• 아이키우기 너무 좋아요

  리리랄 · 2022.06

자주 묻는 질문

목동신시가지1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

목동신시가지1단지 34평 매매 최근 실거래가는 27억 7,000만(2026.09.10 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 28억 2,000만(4층)입니다.

목동신시가지1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

목동신시가지1단지 34평(전용 90.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 29.2억~30억, 중층(6~10층) 30.6억~30.9억, 고층(11~15층) 30.8억~30.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2TPrgp?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목동신시가지1단지 34평 보유세는 얼마인가요?

목동신시가지1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 556만 원(재산세 361만 원 · 종부세 195만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 8,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

목동신시가지1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 목동신시가지1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 28억 826만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 27억 6,625만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목동신시가지1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목동신시가지1단지에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목동신시가지1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사업시행자 지정 완료, 9호선 역세권 초품아, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 다음 도장까지 남은 관문, 분담금 방정식은 아직 미지수, 그때까지는 0.58대 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2TPrgp?section=reason 에 있습니다.

목동신시가지1단지는 목동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

목동신시가지1단지는 목동 아파트 79곳 중 평당 시세 7위(평당 8,136만원)입니다. 목동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지6단지(평당 1억 1,842만원)입니다.

목동신시가지1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

목동신시가지1단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 10억 4,739만원에서 2026년 11월 27억 6,625만원으로 10년간 +164.1% 올랐습니다. 최고점은 2025년 8월 28억 9,884만원이며 지금은 최고점 대비 -4.6%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 +44.4%, 5년 +24.3%, 전세가율 36.9%.

목동신시가지1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 19평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 4.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 19억, 전세는 4.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 24.1억, 전세는 7.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 24억, 전세는 7억입니다. 30평형의 매매 시세는 25.3억, 전세는 8.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 27.6억, 전세는 10.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 27.4억, 전세는 10억입니다. 36평형의 매매 시세는 27.8억, 전세는 10억입니다. 45평형의 매매 시세는 31.8억, 전세는 11.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 32억, 전세는 11.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 31.4억, 전세는 11.1억입니다. 57평형의 매매 시세는 34.5억, 전세는 13.2억입니다.

목동신시가지1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

목동신시가지1단지는 목동에 위치한 1,882세대 대단지 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.

목동신시가지1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울월촌초등학교, 신목중학교, 강서고등학교가 있습니다.

목동신시가지1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 한신청구아파트 (101m), 한신청구아파트정문 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 타이거매쓰수학교습소 (141m), 에이엠에스어학원 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한가정의학과의원 (157m), 매머드익스프레스 목동1단지점 (159m)이 있습니다.

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