동구햇살 30평 적정 호가는 얼마인가요?

동구햇살 30평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 9.3억~9.6억, 중층(5~8층) 9.6억~9.8억, 고층(9~12층) 9.7억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4kkdTh?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동구햇살 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 6.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.9억입니다.

동구햇살 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울정목초등학교, 신목중학교, 강서고등학교가 있습니다.

목동 동구햇살 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동구햇살

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

신등촌역(강북횡단선)
531m
S
지하철

목동사거리역(강북횡단선)
686m
A
모아타운

등촌동 515-44
834m
A
모아타운

등촌동 520-3
886m
A
재건축

목동신시가지3단지
900m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동구햇살 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액87,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울정목초
서울 상위 38%
10분 / 0.5km
S
양정중
서울 상위 1%
1.9km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

49명

자료 보유 4개교 합계

의대

40명

자료 보유 1개교 합계

치대

11명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대일고등학교 서울대 9	A 상위 35%	0.2km
강서고등학교 서울대 21의대 40	S 상위 13%	0.2km
영도중학교	C 상위 77%	0.3km
서울정목초등학교	A 상위 38%	10분 / 0.5km
신목중학교	A 상위 27%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

43점

매우유의

생활

90점

매우좋음

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동구햇살 한눈에 보기

동구햇살은 목동에 위치한 76세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

동구햇살 30평 매매 최근 실거래가는 8억 7,500만(2026.07.22 계약, 1층)입니다.

동구햇살 30평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 9.3억~9.6억, 중층(5~8층) 9.6억~9.8억, 고층(9~12층) 9.7억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동구햇살 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미감도서관 (48m), 이레작은도서관 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엘리콤마커피앤베이커리 (49m), 스페이스코르 목동본점 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동시장.대일고교.배광교회 (128m), 대일고등학교 (156m)이 있습니다.

동구햇살 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동구햇살 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 3,256만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 1,918만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동구햇살 단지 정보

세대수: 76세대
입주: 2003.08 (24년차)
층수: 9~12층
용적률: 296%
건폐율: 30%
주차: 89대 (세대당 1.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동구주택종합건설
평형: 28·30·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	7억 8,806만	5억 4,376만
30평	9억 1,918만	6억 3,428만
35평	10억 46만	6억 9,966만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.22	—	1층	8억 7,500만
2025.06.30	101동	8층	8억 4,500만
2025.05.21	101동	12층	8억 2,000만
2024.12.22	101동	10층	8억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 6~11층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 76세대	남향	26.07.22 30평 1층 8억 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울정목초등학교	477m	서울 상위 38%
영도중학교	309m	서울 상위 77%
신목중학교	688m	서울 상위 27%
대일고등학교	226m	서울 상위 35% · 서울대 등록 9명(2020학년도)
강서고등학교	227m	서울 상위 13% · 서울대 합격 21명(2026학년도) · 의대 합격 40명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동구햇살 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동구햇살 30평 매매 최근 실거래가는 8억 7,500만(2026.07.22 계약, 1층)입니다.
동구햇살 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 동구햇살 30평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 9.3억~9.6억, 중층(5~8층) 9.6억~9.8억, 고층(9~12층) 9.7억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4kkdTh?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동구햇살 30평 보유세는 얼마인가요?: 동구햇살 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동구햇살 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동구햇살 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 3,256만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9억 1,918만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동구햇살 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 6.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.9억입니다.
동구햇살 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동구햇살은 목동에 위치한 76세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
동구햇살 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울정목초등학교, 신목중학교, 강서고등학교가 있습니다.
동구햇살 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미감도서관 (48m), 이레작은도서관 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엘리콤마커피앤베이커리 (49m), 스페이스코르 목동본점 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동시장.대일고교.배광교회 (128m), 대일고등학교 (156m)이 있습니다.

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