Samhyeonggeureiseu Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samhyeonggeureiseu Ville · ソウル 江西区 Deungchon-dong · 87戸 · 竣工 2001.09。

Samhyeonggeureiseu Ville

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

76m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Samhyeonggeureiseu Ville 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額6.3億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Deungma 小学校
ソウルの上位89%
9分 / 0.4km
B
Deungchon 中学校
ソウルの上位69%
1.6km
S
Gangseo 高校
ソウルの上位13%
ソウル大学 21医学部 40
0.3km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

49名

資料のある4校の合計

医学部

40名

資料のある1校の合計

歯学部

11名

資料のある1校の合計

韓医学部

4名

資料のある1校の合計

薬学部

10名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Daeil 高校ソウル大学 9	A 上位35%	0.1km
Gangseo 高校ソウル大学 21医学部 40	S 上位13%	0.3km
ソウル Deungma 小学校	C 上位89%	9分 / 0.4km
Sinjeong Girls’ 中学校	C 上位88%	0.6km
Yeongil 高校	B 上位55%	1.0km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

5個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

2個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
Moa Town

木洞 724-1
109m
S
지하철

Sindeungchonyeok(강북횡단선)
531m
B
再開発

木洞 657-1
606m
S
지하철

Mok-dong Sageoriyeok(강북횡단선)
629m
A
Moa Town

Deungchon-dong 515-44
813m

周辺環境

居住スコア

良い

77点

交通

43点

非常に注目

生活

81点

とても良い

教育

81点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Samhyeonggeureiseu Ville 概要

Samhyeonggeureiseu Ville · ソウル江西区 Deungchon-dong · 87戸 · 竣工 2001.09。

Samhyeonggeureiseu Ville · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.28、9階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samhyeonggeureiseu Ville 23韓国坪（専有55.18m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.05億ウォン–6.3億ウォン、5〜9階 6.3億ウォン–6.5億ウォン、10〜14階 6.5億ウォンです。急ぎの売出水準は6.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samhyeonggeureiseu Ville 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6.14億ウォン；チョンセ保証金推定 4.09億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.17億ウォン；チョンセ保証金推定 5.14億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 8.51億ウォン；チョンセ保証金推定 5.97億ウォン。

近隣の学校：ソウル Deungma 小学校、Deungchon 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samhyeonggeureiseu Ville · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.01.28、9階）；最低売出価格 650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samhyeonggeureiseu Ville · ソウル江西区 Deungchon-dong · 87戸 · 竣工 2001.09。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6.14億ウォン；チョンセ保証金推定 4.09億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.17億ウォン；チョンセ保証金推定 5.14億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 8.51億ウォン；チョンセ保証金推定 5.97億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Deungma 小学校、Deungchon 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samhyeonggeureiseu Ville 23韓国坪（専有55.18m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.05億ウォン–6.3億ウォン、5〜9階 6.3億ウォン–6.5億ウォン、10〜14階 6.5億ウォンです。急ぎの売出水準は6.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samhyeonggeureiseu Ville 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約41万ウォン（財産税 41万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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