Hansarang Samsung 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Hansarang Samsung 2 · ソウル 江西区 Deungchon-dong · 339戸 · 竣工 1999.06。

Hansarang Samsung 2

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

105m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Hansarang Samsung 2 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額11.73億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
ソウル Baekseok 小学校
ソウルの上位73%
4分 / 0.2km
A
Gyeongseo 中学校
ソウルの上位30%
1.0km
S
Gangseo 高校
ソウルの上位13%
ソウル大学 21医学部 40
2.0km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

40名

資料のある3校の合計

医学部

40名

資料のある1校の合計

歯学部

11名

資料のある1校の合計

韓医学部

4名

資料のある1校の合計

薬学部

10名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Baekseok 小学校	B 上位73%	4分 / 0.2km
Yeomgyeong 中学校	B 上位61%	0.5km
Yeomchang 中学校	A 上位41%	0.6km
Sehyeon 高校	B 上位71%	0.7km
Yeongil 高校	B 上位55%	0.8km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

4個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

2個

平均以上

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

S
지하철

Deungchonyeok(강북횡단선)
438m
S
철도

Deungchonyeok(GTX-E)
441m
A
再建築

Woosung 1,2, Samcheon-ri
549m
B
工事

Deungchon-dong 638-4
630m
A
Moa Town

Hwagok-dong 1130-7
708m

周辺環境

居住スコア

とても良い

88点

交通

71点

良い

生活

91点

とても良い

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Hansarang Samsung 2 概要

Hansarang Samsung 2 · ソウル江西区 Deungchon-dong · 339戸 · 竣工 1999.06。

Hansarang Samsung 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,173,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、12階）；最低売出価格 1,120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hansarang Samsung 2 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 11.35億ウォン–11.95億ウォン、7〜12階 12.1億ウォン–12.6億ウォン、13〜19階 12.65億ウォン–12.75億ウォンです。急ぎの売出水準は10.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hansarang Samsung 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約75万ウォン（財産税 75万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.79億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 10.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.89億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 11.59億ウォン；チョンセ保証金推定 6.12億ウォン。

近隣の学校：ソウル Baekseok 小学校、Gyeongseo 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Hansarang Samsung 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,173,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、12階）；最低売出価格 1,120,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Hansarang Samsung 2 · ソウル江西区 Deungchon-dong · 339戸 · 竣工 1999.06。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 10.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.89億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 11.59億ウォン；チョンセ保証金推定 6.12億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Baekseok 小学校、Gyeongseo 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Hansarang Samsung 2 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 11.35億ウォン–11.95億ウォン、7〜12階 12.1億ウォン–12.6億ウォン、13〜19階 12.65億ウォン–12.75億ウォンです。急ぎの売出水準は10.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Hansarang Samsung 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約75万ウォン（財産税 75万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.79億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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