금보 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.

금보 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신천초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.

신천동 금보 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금보

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

금보 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
신천초
경기 상위 74%
6분 / 0.3km
C
신천중
경기 상위 85%
0.4km
B
소래고
경기 상위 66%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신천고등학교	B 상위 67%	0.2km
신천초등학교	B 상위 74%	6분 / 0.3km
신천중학교	C 상위 85%	0.4km
대흥중학교	C 상위 85%	1.3km
소래고등학교	B 상위 66%	1.4km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

신천역(GTX-F)
691m
B
공사

업무시설
755m

환경

거주점수

유의

56점

교통

66점

보통

생활

50점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

금보 한눈에 보기

금보는 신천동에 위치한 110세대 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.

금보 18평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.18 계약, 2층)입니다.

금보 18평(전용 46.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금보 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,362만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 몽슈슈음악학원 (53m), 진영유치원 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 시흥신천중앙점 (88m), 아우리움 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천동주민센터.신천고 (161m), 신천동주민센터.신천고 (168m)이 있습니다.

금보 단지 정보

세대수: 110세대
입주: 1990.09 (37년차)
층수: 5~5층
용적률: 192%
건폐율: 38%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 18·22·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 2,892만	9,926만
22평	1억 5,562만	1억 2,015만
24평	1억 7,761만	1억 3,502만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	2층	1억 2,000만
2026.07.06	가동	2층	1억 3,000만직거래
2026.05.23	가동	2층	1억 4,000만
2025.12.23	가동	1층	1억 3,000만
2025.05.21	가동	5층	1억
2025.02.06	가동	1층	1억 6,700만
2024.08.21	가동	3층	1억 4,000만
2024.07.17	가동	4층	1억 3,800만
2024.03.30	가동	3층	1억 5,000만
2024.03.16	가동	3층	1억 3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 60세대	남향	26.07.06 18평 2층 1억 3,000만
나동	5층 · 50세대	남향	25.05.26 24평 1층 1억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신천초등학교	314m	경기 상위 74%
신천중학교	392m	경기 상위 85%
대흥중학교	1.3km	경기 상위 85%
신천고등학교	202m	경기 상위 67%
소래고등학교	1.4km	경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금보 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 금보 18평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.18 계약, 2층)입니다.
금보 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 금보 18평(전용 46.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
금보 18평 보유세는 얼마인가요?: 금보 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,362만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금보 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.9천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
금보 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 금보는 신천동에 위치한 110세대 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.
금보 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신천초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.
금보 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 몽슈슈음악학원 (53m), 진영유치원 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 시흥신천중앙점 (88m), 아우리움 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천동주민센터.신천고 (161m), 신천동주민센터.신천고 (168m)이 있습니다.

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