두암동 무등파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
두암동 무등파크맨션은 402세대(1992.07 입주), 31평 최근 실거래 1억 5,500만(2026.09.22, 1층, 직거래), 매매 시세 1억 5,556만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,669만 — 2026.11.14 기준.
무등파크맨션 단지 정보
- 세대수
- 402세대
- 입주
- 1992.07 (35년차)
- 층수
- 18~21층
- 용적률
- 258%
- 건폐율
- 17%
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)무등건설
- 평형
- 31·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 31평 | 1억 5,556만 | 1억 2,686만 |
| 32평 | 1억 5,543만 | 1억 2,709만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 101동 | 1층 | 1억 5,500만직거래 |
| 2026.08.11 | — | 9층 | 1억 7,500만 |
| 2026.07.17 | 101동 | 14층 | 1억 7,550만 |
| 2026.07.08 | 101동 | 16층 | 1억 3,000만 |
| 2026.02.27 | 101동 | 6층 | 1억 3,500만 |
| 2025.09.20 | 101동 | 12층 | 1억 4,500만 |
| 2025.09.05 | 101동 | 5층 | 1억 7,500만 |
| 2025.09.04 | 101동 | 16층 | 1억 5,000만 |
| 2025.06.20 | 101동 | 6층 | 1억 4,800만 |
| 2025.04.04 | 101동 | 4층 | 1억 5,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 13건 · 최저 1억 2,300만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 7,000만
- 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (북구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 13~19층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 · 245세대 | 남향 | 26.09.22 31평 1층 1억 5,500만 |
| 102동 | 20층 · 157세대 | 남향 | 26.09.10 32평 15층 1억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 광주문화초등학교 | 420m | 전남광주 상위 41% |
| 신광중학교 | 716m | 전남광주 상위 21% |
| 각화중학교 | 823m | 전남광주 상위 24% |
| 광주동신여자고등학교 | 1.2km | 전남광주 상위 62% |
| 광주동신고등학교 | 1.4km | 전남광주 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 두암동 아파트 비교
무등파크맨션은 두암동 아파트 19곳 중 평당 시세 7위(평당 501만원)입니다. 두암동에서 가장 비싼 아파트는 두암현대2차(평당 837만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 두암현대2차 | 424 | 27년 | 837만 |
| 2위 | 중흥S-클래스 | 152 | 21년 | 798만 |
| 3위 | 모아미래도 | 299 | 24년 | 761만 |
| 4위 | 현대1차 | 672 | 29년 | 621만 |
| 5위 | 두암무등파크맨션3차 | 290 | 28년 | 614만 |
| 6위 | 라인동산 | 606 | 32년 | 547만 |
| 7위 | 무등파크맨션 | 402 | 35년 | 501만 |
| 8위 | 두암무등파크맨션2차 | 396 | 33년 | 469만 |
| 9위 | 율곡타운 | 1,068 | 34년 | 428만 |
| 10위 | 기산로얄타운 | 49 | 30년 | 426만 |
| 11위 | 부영맨션 | 828 | 39년 | 409만 |
| 12위 | 청아 | 48 | 42년 | 409만 |
| 13위 | 미라보4차 | 398 | 33년 | 396만 |
| 14위 | 신흥 | 132 | 40년 | 373만 |
| 15위 | 두암주공3단지 | 712 | 33년 | 368만 |
| 16위 | 흥일 | 30 | 44년 | 355만 |
| 17위 | 광신 | 380 | 44년 | 354만 |
| 18위 | 반석힐라 | 181 | 27년 | 329만 |
| 19위 | 동산훼미리 | 130 | 39년 | 300만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
무등파크맨션 라이벌 단지
리치고가 고른 무등파크맨션의 라이벌 단지는 미라보4차(두암동, 398세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 무등파크맨션 1억 7,525만원, 미라보4차 1억 4,500만원으로 무등파크맨션이 20.9% 앞섰고, 2017년 이후 미라보4차와의 반기 맞대결은 12승 6패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 무등파크맨션 | 미라보4차 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 1억 7,000만 | 1억 4,500만 |
| 24년 하반기 | 1억 6,200만 | 1억 3,750만 |
| 25년 상반기 | 1억 6,400만 | 1억 4,800만 |
| 25년 하반기 | 1억 4,750만 | 1억 4,000만 |
| 26년 상반기 | 1억 5,000만 | - |
| 26년 하반기 | 1억 7,525만 | 1억 4,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
무등파크맨션 시세 10년 흐름
무등파크맨션 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,426만원에서 2026년 11월 1억 5,556만원으로 10년간 +0.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 1억 6,410만원이며 지금은 최고점 대비 -5.2%입니다. 최근 1년 -2.5%, 3년 +1.1%, 5년 -4.5%, 전세가율 81.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
북구 아파트 경매 물건
무등파크맨션 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 북구 175건, 전남광주 756건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
교통 좋고 공기좋아요
김성철#384 · 2022.12