망월동 미사강변도시8단지스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
망월동 미사강변도시8단지스타힐스는 1,389세대(2016.11 입주), 35평 최근 실거래 14억 1,500만(2026.10.29, 11층), 매매 시세 14억 398만, 리치고 3개월 뒤 예측 14억 3,105만 — 2026.11.12 기준.
미사강변도시8단지스타힐스 단지 정보
- 세대수
- 1,389세대
- 입주
- 2016.11 (11년차)
- 층수
- 14~26층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 1,569대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)서희건설 외2
- 평형
- 21·24·31·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 11억 1,751만 | 5억 2,070만 |
| 24평 | 12억 4,249만 | 5억 8,355만 |
| 31평 | 13억 5,325만 | 6억 6,406만 |
| 35평 | 14억 398만 | 7억 1,550만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | — | 11층 | 14억 1,500만 |
| 2026.10.22 | — | 24층 | 14억 300만 |
| 2026.09.01 | — | 20층 | 13억 8,000만 |
| 2026.07.28 | — | 4층 | 13억 5,000만 |
| 2026.07.25 | — | 7층 | 13억 7,000만 |
| 2026.07.14 | 807동 | 12층 | 13억 4,500만 |
| 2026.06.30 | 814동 | 22층 | 13억 6,000만 |
| 2026.05.20 | 803동 | 23층 | 13억 6,000만 |
| 2026.05.05 | 805동 | 19층 | 13억 5,000만 |
| 2026.04.29 | 803동 | 4층 | 12억 7,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 7건 · 최저 14억 · 중간 14억 7,000만 · 최고 15억 2,000만
- 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (하남시 평균 7.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 811동동
- 선호 층 16~18층
- 향 남향 9개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 801동 | 15층 · 57세대 | — | 26.05.23 24평 11층 11억 7,600만 |
| 802동 | 23층 · 92세대 | 남향 | 26.02.11 31평 17층 11억 5,000만 |
| 803동 | 26층 · 104세대 | 남향 | 26.05.20 35평 23층 13억 6,000만 |
| 804동 | 19층 · 62세대 | — | 26.04.24 24평 4층 11억 3,800만 |
| 805동 | 25층 · 100세대 | 남향 | 26.05.05 35평 19층 13억 5,000만 |
| 806동 | 19층 · 89세대 | 남향 | 25.10.11 24평 10층 9억 7,000만 |
| 807동 | 18층 · 70세대 | — | 26.07.14 35평 12층 13억 4,500만 |
| 808동 | 19층 · 72세대 | — | 26.07.21 24평 5층 11억 5,000만 |
| 809동 | 16층 · 96세대 | 남향 | 26.04.08 21평 7층 9억 |
| 810동 | 18층 · 72세대 | — | 26.07.25 31평 14층 13억 |
나머지 6개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 811동 | 23층 · 92세대 | 남동향 | 26.08.01 31평 10층 13억 2,000만 |
| 812동 | 16층 · 110세대 | 남향 | 26.08.01 21평 12층 10억 7,000만 |
| 813동 | 24층 · 96세대 | — | 26.04.17 35평 23층 12억 6,000만 |
| 814동 | 22층 · 88세대 | 남향 | 26.06.30 35평 22층 13억 6,000만 |
| 815동 | 15층 · 105세대 | 남향 | 26.07.31 21평 6층 11억 |
| 816동 | 14층 · 84세대 | 남향 | 26.07.04 21평 13층 10억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 망월초등학교 | 393m | 경기 상위 11% |
| 미사강변중학교 | 694m | 경기 상위 45% |
| 은가람중학교 | 852m | 경기 상위 38% |
| 미사강변고등학교 | 685m | 경기 상위 75% |
| 미사고등학교 | 755m | 경기 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 망월동 아파트 비교
미사강변도시8단지스타힐스는 망월동 아파트 14곳 중 평당 시세 5위(평당 4,011만원)입니다. 망월동에서 가장 비싼 아파트는 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프(평당 4,739만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 | 1,401 | 10년 | 4,739만 |
| 2위 | 미사강변푸르지오 | 1,188 | 11년 | 4,547만 |
| 3위 | 미사강변트래지안 | 620 | 12년 | 4,309만 |
| 4위 | 미사역파라곤 | 925 | 6년 | 4,133만 |
| 5위 | 미사강변도시8단지스타힐스 | 1,389 | 11년 | 4,011만 |
| 6위 | 미사역호반써밋 | 846 | 8년 | 4,011만 |
| 7위 | 미사강변골든센트로 | 1,541 | 13년 | 3,967만 |
| 8위 | 미사강변하우스디더레이크 | 821 | 11년 | 3,929만 |
| 9위 | 미사강변루나리움 | 1,164 | 12년 | 3,914만 |
| 10위 | 미사강변센텀팰리스 | 1,455 | 11년 | 3,905만 |
| 11위 | 미사강변파밀리에 | 976 | 13년 | 3,877만 |
| 12위 | 미사강변파크뷰 | 664 | 12년 | 3,774만 |
| 13위 | 미사레스티아 | 1,104 | 10년 | 3,610만 |
| 14위 | 미사강변한신휴플러스 | 763 | 12년 | 3,280만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
미사강변도시8단지스타힐스 라이벌 단지
리치고가 고른 미사강변도시8단지스타힐스의 라이벌 단지는 미사강변골든센트로(망월동, 1,541세대, 2014년 입주), 미사강변센텀팰리스(망월동, 1,455세대, 2016년 입주), 미사강변파밀리에(망월동, 976세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 미사강변도시8단지스타힐스 13억 7,500만원, 미사강변골든센트로 13억 6,000만원, 미사강변파밀리에 13억 1,750만원, 미사강변센텀팰리스 12억 8,000만원으로 미사강변도시8단지스타힐스가 1.1% 앞섰고, 2017년 이후 미사강변골든센트로와의 반기 맞대결은 4승 13패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
| 반기 | 미사강변도시8단지스타힐스 | 미사강변골든센트로 | 미사강변센텀팰리스 | 미사강변파밀리에 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 9억 6,250만 | 9억 6,300만 | 8억 8,250만 | 8억 7,500만 |
| 24년 하반기 | 10억 5,000만 | 10억 2,750만 | 9억 4,500만 | 9억 1,000만 |
| 25년 상반기 | 10억 5,000만 | 10억 4,600만 | 9억 6,000만 | 9억 4,500만 |
| 25년 하반기 | 10억 9,000만 | 10억 9,800만 | 10억 3,000만 | 10억 1,000만 |
| 26년 상반기 | 12억 6,750만 | 13억 | 11억 8,000만 | 12억 650만 |
| 26년 하반기 | 13억 7,500만 | 13억 6,000만 | 12억 8,000만 | 13억 1,750만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
미사강변도시8단지스타힐스 시세 10년 흐름
미사강변도시8단지스타힐스 35평 리치고 매매 시세는 2016년 12월 5억 3,432만원에서 2026년 11월 14억 398만원으로 10년간 +162.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +22.5%, 3년 +53.4%, 5년 +25.9%, 전세가율 51%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
하남시 아파트 경매 물건
미사강변도시8단지스타힐스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 하남시 4건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
여기 주거환경 좋나요?
난다11 · 2023.05조용하고 살기좋아요
배터리가다닳은얼리어답터 · 2023.05단지 우측엔 한강까지 연결되는 공원, 남측엔 각종 상가와 학원 이용이 편리하며 미사역까지 도보 15분... 향후 지하철 9호선 초역세권이 될 미사강변스타힐스 최고^^
얀웬리 · 2023.02공기좋고 조용하고 살기좋은곳이예요.
민트_ · 2022.12상가 가까워서 편리한 단지
parkhs · 2022.11상가도 가깝고 좋다
왕자징 · 2022.11실거주만족도 넘좋아요 역까지거리가있긴하지만 공원도가깝고 눈이행복해요
뽀채니 · 2022.11실거주하기 정말 좋은 단지입니다. 상가도 가까워서 생활하기 편리하고 아이들 학원도 가깝게 다닐 수 있습니다. 아파트 문 열고 나가면 바로 공원으로 연결되고 도서관도 가깝고 살기 정말 좋습니다.
라지벌랄라 · 2022.10