배방읍 롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
롯데캐슬 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,150만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    아산월천초
    충남 상위 9%
    8분 / 0.4km
  • A
    아산배방중
    충남 상위 26%
    1.1km
  • B
    배방고
    충남 상위 52%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 9%
8분 / 0.4km
A
상위 26%
1.1km
B
상위 52%
1.5km
B
상위 54%
1.7km
-1.8km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
55점
교통
44점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

롯데캐슬 한눈에 보기

롯데캐슬은 배방읍에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.

롯데캐슬 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,150만(2026.09.29 계약, 12층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(3층)입니다.

롯데캐슬 24평(전용 59.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 191만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마뜰어린이집 (22m), 누리보듬어린이집 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 배방롯데캐슬아파트후문 (108m), 배방롯데캐슬아파트정문 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 아산배방더샵점 (190m), 미쓰봉 아산7호점 (193m)이 있습니다.

롯데캐슬 단지 정보

세대수
704세대
입주
2008.01 (19년차)
층수
14~15층
용적률
239%
건폐율
22%
주차
890대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설(주)
평형
24·33·40·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 7,709만1억 4,931만
33평2억 974만1억 7,654만
40평2억 5,797만2억 527만
45평2억 9,652만2억 3,624만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일동층거래가
2026.09.29—12층1억 8,150만
2026.07.24—5층1억 7,800만
2024.04.19103동2층1억 8,400만
2023.12.11103동11층1억 8,000만
2023.10.07103동5층1억 8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 5건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.3개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 109동, 112동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 7개 동 · 동향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 58세대남향26.04.02 45평 1층 2억 9,900만
102동15층 · 88세대남향26.09.09 33평 10층 2억 1,500만(동 추정)
103동15층 · 59세대동향26.07.24 24평 5층 1억 7,800만(동 추정)
104동15층 · 30세대남향26.07.06 33평 1층 1억 9,900만
105동15층 · 90세대남향25.07.30 33평 1층 2억 1,500만
106동15층 · 60세대남향26.06.25 33평 12층 2억 3,000만
107동15층 · 27세대동향25.11.27 40평 9층 2억 7,800만
108동15층 · 28세대동향26.09.05 33평 4층 2억 300만(동 추정)
109동로열15층 · 59세대남향26.05.31 33평 9층 2억 1,000만
110동15층 · 27세대동향25.04.16 40평 10층 2억 6,000만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 28세대동향25.03.03 33평 7층 2억 2,000만
112동로열15층 · 90세대남향26.06.08 33평 2층 1억 9,200만
113동15층 · 60세대동향26.05.01 33평 2층 1억 9,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
아산월천초등학교408m충남 상위 9%
아산배방중학교1.1km충남 상위 26%
배방고등학교1.5km충남 상위 52%
설화고등학교1.7km충남 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 가장 큰 장점은 비교적 잘 지어진 건축품질로 다른 부실한 고가의 아파트보다 우수한 편이고, 관리상태도 양호한 편임. 단점은 건축시기에 세대별 주차공간을 작게 설정하여 세대별로 늘어나는 차량의 주차공간 확보가 어려워지는 것과 도로변 아파트동은 도로소음이 심한 편인 것이 문제임. 인근 초등학교 건축으로 초등학교 교육여건은 개선되고, 편의점 점포의 증가로 생활의 편리성은 좋아졌음.

    애쁠2 · 2024.08
  • 배방 20년삽니다,,그곳은 북수리 풍세 천안신방동 똥꾸린 네 밖을 나가는곳이 아닙니다,, 월천지구 탕정?! 함 가서 밤 10시에 나가보세요,,,웩웩 합니다 ㅋㅋㅋ

    금사빠인스폰지밥 · 2023.12
  • 바로 옆 천변과 산책로 최고 자전거타기 최고

    귀욤 · 2022.12

자주 묻는 질문

롯데캐슬 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
롯데캐슬 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,150만(2026.09.29 계약, 12층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(3층)입니다.
롯데캐슬 24평 적정 호가는 얼마인가요?
롯데캐슬 24평(전용 59.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
롯데캐슬 24평 보유세는 얼마인가요?
롯데캐슬 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 191만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
롯데캐슬은 배방읍에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.
롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 아산월천초등학교, 아산배방중학교, 설화고등학교가 있습니다.
롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꼬마뜰어린이집 (22m), 누리보듬어린이집 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 배방롯데캐슬아파트후문 (108m), 배방롯데캐슬아파트정문 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 아산배방더샵점 (190m), 미쓰봉 아산7호점 (193m)이 있습니다.

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