홍은동 극동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

극동 한눈에 보기

극동은 홍은동에 위치한 488세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

극동 31평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.10.06 계약, 14층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(8층)입니다.

극동 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2억~5.6억, 중층(7~12층) 5.7억~5.8억, 고층(13~16층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

극동 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,255만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 라스트로스터 (145m), 러빈커피 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림.극동아파트 (146m), 풍림.극동아파트 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 김명신피아노교습소 (193m), 홍은도담도서관 (234m)이 있습니다.

극동 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 극동 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,868만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 6,488만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

극동 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

극동 31평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.10.06 계약, 14층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(8층)입니다.

극동 31평 적정 호가는 얼마인가요?

극동 31평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2억~5.6억, 중층(7~12층) 5.7억~5.8억, 고층(13~16층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2OUskf?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

극동 31평 보유세는 얼마인가요?

극동 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,255만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

극동 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 극동 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 6,868만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 6,488만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

극동 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

극동에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(서대문구 평균 8.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

극동은 홍은동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

극동은 홍은동 아파트 32곳 중 평당 시세 26위(평당 1,891만원)입니다. 홍은동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상서대문(평당 5,371만원)입니다.

극동 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 극동의 라이벌 단지는 미성맨션(홍은동, 300세대, 1985년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 극동 5억 5,500만원, 미성맨션 5억 5,000만원으로 극동이 0.9% 앞섰고, 2017년 이후 미성맨션와의 반기 맞대결은 4승 10패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

극동 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

극동 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 515만원에서 2026년 11월 5억 6,488만원으로 10년간 +85.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 3,597만원이며 지금은 최고점 대비 -11.2%입니다. 최근 1년 +2.1%, 3년 +11.5%, 5년 -9.1%, 전세가율 63%.

극동 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 30평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.5억입니다. 54평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.8억입니다.

극동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

극동은 홍은동에 위치한 488세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

극동 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울홍은초등학교, 홍은중학교가 있습니다.

극동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 라스트로스터 (145m), 러빈커피 (203m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림.극동아파트 (146m), 풍림.극동아파트 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 김명신피아노교습소 (193m), 홍은도담도서관 (234m)이 있습니다.

극동에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 54평 감정가 8억 800만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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