호원동 쌍용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용 한눈에 보기

쌍용은 호원동에 위치한 420세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.

쌍용 30평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.07 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(1층)입니다.

쌍용 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 3.2억~3.5억, 중층(5~9층) 3.4억~3.6억, 고층(10~14층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신서호기타교습소 (36m), 쌍용무지개어린이집 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리을 (95m), 연세베스트병원 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 의정부교앞 (155m), 호원2동주민센터입구 (164m)이 있습니다.

쌍용 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 쌍용 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,606만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 4,435만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역세권이고 편의시설 많아 가성비 좋아요

  부동산 사랑 · 2023.03

• 조용하며 관리가 잘 되어있습니다.

  청연 이규원 · 2022.07

자주 묻는 질문

쌍용 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

쌍용 30평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.09.07 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(1층)입니다.

쌍용 30평 적정 호가는 얼마인가요?

쌍용 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 3.2억~3.5억, 중층(5~9층) 3.4억~3.6억, 고층(10~14층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2Latys?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

쌍용 30평 보유세는 얼마인가요?

쌍용 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

쌍용 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 쌍용 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,606만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 4,435만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

쌍용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

쌍용에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

쌍용은 호원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

쌍용은 호원동 아파트 55곳 중 평당 시세 33위(평당 1,147만원)입니다. 호원동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트회룡역파크뷰(평당 2,361만원)입니다.

쌍용 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 쌍용의 라이벌 단지는 호원우성1차(호원동, 381세대, 1993년 입주), 삼익1차(호원동, 666세대, 1998년 입주), 호원두산(호원동, 430세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호원우성1차 3억 9,750만원, 쌍용 3억 6,000만원, 삼익1차 3억 4,600만원, 호원두산 3억 1,750만원으로 쌍용이 호원우성1차보다 9.4% 낮았고, 2017년 이후 호원우성1차와의 반기 맞대결은 4승 9패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

쌍용 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

쌍용 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,711만원에서 2026년 11월 3억 4,435만원으로 10년간 +45.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 5억 69만원이며 지금은 최고점 대비 -31.2%입니다. 최근 1년 +2.5%, 3년 -1.6%, 5년 -29.8%, 전세가율 78.4%.

쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다.

쌍용 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

쌍용은 호원동에 위치한 420세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.

쌍용 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부호동초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.

쌍용 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 신서호기타교습소 (36m), 쌍용무지개어린이집 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리을 (95m), 연세베스트병원 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 의정부교앞 (155m), 호원2동주민센터입구 (164m)이 있습니다.

쌍용에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 2억 4300만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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