홍은동 힐스테이트홍은포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
서부선이 다가오는 숲세권 신축
오를 이유 3
1단지 앞으로 오는 서부선 102역
102역까지 262m, 명지대역도 934m. 지금의 교통 약점이 개통과 함께 그대로 상승 여력이 됨.
102역 262m서부선 개통 2028
2신축 몸값을 받쳐주는 손바뀜
24평 최고 10.4억, 31평 최고 12.46억. 24평은 2026년 22건으로 거래가 두꺼움.
24평 최고 10.4억24평 2026년 22건
3재개발 벨트에 둘러싸인 623세대
170m와 181m에 재개발 구역 두 곳. 주변이 새로 지어질수록 2022년 준공 신축의 자리가 굳어짐.
재개발 구역 170m2022년 준공 623세대
서부선 개통까지 더해지면 역세권 신축아파트로 재평가받지 않을까 싶다
남은 숙제 3
1역세권까지 남은 시간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
일반분양 완료
입주 시작
서부선 착공
단지명 변경 확정
서부선 개통
지금 여기 · 입주 시작 · 2022.11
다음 이벤트 · 서부선 착공삽을 뜨는 순간 102역 262m가 계획이 아니라 일정이 됨. 역세권 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작함.
역세권 신축으로 다시 매겨지는 숲세권 623세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
힐스테이트홍은포레스트 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액105,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울응암초서울 상위 70%6분 / 0.3km
A가재울중서울 상위 40%1.8km
A숭실고서울 상위 42%2.0km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발홍은동 326-2170m
- B재개발홍은동322-1181m
- S지하철102역(서부선)261m
- S지하철명지대역(서부선)934m
- S지하철명지대역(강북횡단선)989m
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
44점
매우유의
생활
89점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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돈벌고싶은VJ특공대 · 2022.04