망월동 미사강변푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
망월동 미사강변푸르지오는 1,188세대(2016.04 입주), 33평 최근 실거래 13억 5,000만(2026.10.31, 1층), 매매 시세 15억 59만, 리치고 3개월 뒤 예측 15억 3,160만 — 2026.11.09 기준.
미사강변푸르지오 단지 정보
- 세대수
- 1,188세대
- 입주
- 2016.04 (11년차)
- 층수
- 15~29층
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 1,427대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 12억 6,889만 | 7억 4,778만 |
| 33평 | 15억 59만 | 7억 7,982만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 1층 | 13억 5,000만 |
| 2026.10.08 | — | 21층 | 15억 9,000만 |
| 2026.09.23 | — | 19층 | 13억 8,000만 |
| 2026.08.24 | — | 8층 | 14억 6,000만 |
| 2026.08.18 | — | 21층 | 15억 9,000만 |
| 2026.08.08 | — | 9층 | 15억 8,000만 |
| 2026.08.05 | — | 3층 | 14억 7,500만 |
| 2026.08.05 | 111동 | 10층 | 15억 5,500만 |
| 2026.07.11 | 113동 | 19층 | 15억 5,000만 |
| 2026.07.11 | 103동 | 9층 | 14억 2,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 17건 · 최저 15억 6,000만 · 중간 16억 1,000만 · 최고 16억 9,000만
- 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.4개월 (하남시 평균 7.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 112동동, 113동동, 114동동
- 선호 층 14~21층
- 향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 · 86세대 | — | 26.01.21 33평 21층 13억 2,000만 |
| 102동 | 23층 · 93세대 | — | 26.06.29 33평 23층 14억 3,800만 |
| 103동 | 20층 · 81세대 | — | 26.07.11 33평 9층 14억 2,500만 |
| 104동 | 22층 · 87세대 | 남동향 | 26.04.24 29평 8층 12억 7,000만 |
| 105동 | 20층 · 68세대 | — | 26.06.19 33평 7층 14억 4,500만 |
| 106동 | 18층 · 64세대 | — | 26.06.29 33평 4층 14억 5,000만 |
| 107동 | 18층 · 52세대 | — | 26.06.25 33평 16층 14억 4,700만 |
| 108동 | 18층 · 52세대 | — | 26.02.24 33평 8층 14억 |
| 109동 | 20층 · 58세대 | — | 25.10.14 33평 12층 12억 2,000만 |
| 110동 | 22층 · 96세대 | — | 26.02.04 29평 2층 11억 9,000만 |
나머지 5개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 23층 · 67세대 | — | 26.08.05 33평 10층 15억 5,500만 |
| 112동 | 29층 · 112세대 | 남동향 | 26.04.09 33평 20층 15억 |
| 113동 | 29층 · 114세대 | 남동향 | 26.07.11 33평 19층 15억 5,000만 |
| 114동 | 23층 · 84세대 | 남서향 | 26.06.10 33평 12층 15억 3,800만 |
| 115동 | 21층 · 74세대 | — | 26.06.20 33평 2층 12억 9,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 윤슬초등학교 | 200m | 경기 상위 14% |
| 윤슬중학교 | 324m | 경기 상위 45% |
| 은가람중학교 | 1.4km | 경기 상위 38% |
| 하남고등학교 | 534m | 경기 상위 3% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도) |
| 미사고등학교 | 996m | 경기 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 망월동 아파트 비교
미사강변푸르지오는 망월동 아파트 14곳 중 평당 시세 2위(평당 4,547만원)입니다. 망월동에서 가장 비싼 아파트는 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프(평당 4,739만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 | 1,401 | 10년 | 4,739만 |
| 2위 | 미사강변푸르지오 | 1,188 | 11년 | 4,547만 |
| 3위 | 미사강변트래지안 | 620 | 12년 | 4,309만 |
| 4위 | 미사역파라곤 | 925 | 6년 | 4,133만 |
| 5위 | 미사강변도시8단지스타힐스 | 1,389 | 11년 | 4,011만 |
| 6위 | 미사역호반써밋 | 846 | 8년 | 4,011만 |
| 7위 | 미사강변골든센트로 | 1,541 | 13년 | 3,967만 |
| 8위 | 미사강변하우스디더레이크 | 821 | 11년 | 3,929만 |
| 9위 | 미사강변루나리움 | 1,164 | 12년 | 3,914만 |
| 10위 | 미사강변센텀팰리스 | 1,455 | 11년 | 3,905만 |
| 11위 | 미사강변파밀리에 | 976 | 13년 | 3,877만 |
| 12위 | 미사강변파크뷰 | 664 | 12년 | 3,774만 |
| 13위 | 미사레스티아 | 1,104 | 10년 | 3,610만 |
| 14위 | 미사강변한신휴플러스 | 763 | 12년 | 3,280만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
미사강변푸르지오 라이벌 단지
리치고가 고른 미사강변푸르지오의 라이벌 단지는 미사강변더샵리버포레(선동, 875세대, 2016년 입주), 고덕리엔파크2단지(강일동, 636세대, 2011년 입주), 미사역호반써밋(망월동, 846세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 미사강변푸르지오 15억 5,000만원, 미사강변더샵리버포레 14억 9,500만원, 고덕리엔파크2단지 14억원으로 미사강변푸르지오가 3.7% 앞섰고, 2017년 이후 미사강변더샵리버포레와의 반기 맞대결은 3승 15패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 미사강변푸르지오 | 미사강변더샵리버포레 | 고덕리엔파크2단지 | 미사역호반써밋 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 10억 5,750만 | 11억 | 10억 300만 | - |
| 24년 하반기 | 11억 3,250만 | 11억 9,500만 | 10억 9,000만 | - |
| 25년 상반기 | 11억 9,000만 | 11억 9,900만 | - | - |
| 25년 하반기 | 12억 4,000만 | 13억 7,000만 | 11억 8,500만 | - |
| 26년 상반기 | 14억 1,000만 | 14억 4,750만 | 12억 8,000만 | - |
| 26년 하반기 | 15억 5,000만 | 14억 9,500만 | 14억 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
미사강변푸르지오 시세 10년 흐름
미사강변푸르지오 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 3,256만원에서 2026년 11월 15억 59만원으로 10년간 +137.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 15억 2,009만원이며 지금은 최고점 대비 -1.3%입니다. 최근 1년 +19.6%, 3년 +39.5%, 5년 +16%, 전세가율 52%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
지하철 5호선까지 도보로 얼마나 걸릴까요? 저녁 늦게 들어와도 주차가 가능할까요?
술기 · 2023.03호수공원이 가까워 산책하기가 좋아요
김윤곤 · 2023.02결로 현상은 안생기나요? 결로때문에 고통받네요ㅠ
스쿼트하는평강공주 · 2023.015호선 미사역 도보 15분, 9호선 미사역 예정 더블역세권에 망월천 호수 조망에 상권, 도서관, 주유소, 동사무소, 소방서 가깝고 조용한 편임. 공원이 바로 앞에 있어서 운동삼아서 걷거나 문화행사도 종종함. 미사 중형 대장주임.
니콜라스케이스 · 2023.01쾌적하고 학교 가깝고 좋아요
복동아빠 · 2022.09초등학교 가깝고 지하철 5호선 이용 가능하고 상가.학원이 많고 자연환경이 좋은곳!
승냥이#283 · 2022.07너무 깨끗하고 살기 좋아요
카오#203 · 2022.05초중고 가깝고 조용하고 깨끗해서 좋고 조경도 이쁘고 헬스장 크고 단지안에 카페도 있어서 좋아요
통통제인 · 2022.05