강촌선경코오롱 36평 적정 호가는 얼마인가요?

강촌선경코오롱 36평(전용 101.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7.7억~8억, 중층(6~10층) 8.2억, 고층(11~15층) 8.2억~8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2IwlVe?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강촌선경코오롱 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강촌선경코오롱에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 27.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강촌선경코오롱 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 36평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.8억입니다.

강촌선경코오롱 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 낙민초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.

마두동 강촌선경코오롱 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강촌선경코오롱

마두동 · 702세대 · 1993.06(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

8억 500

3층

매물 최저가

7억 5,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

강촌선경코오롱 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액80,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
낙민초
경기 상위 11%
2분 / 0.1km
S
정발중
경기 상위 3%
0.6km
S
백석고
경기 상위 21%
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
낙민초등학교	S 상위 11%	2분 / 0.1km
백신중학교	S 상위 16%	0.5km
정발중학교	S 상위 3%	0.6km
백석고등학교	S 상위 21%	0.7km
정발고등학교	B 상위 59%	1.2km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

71점

좋음

생활

70점

보통

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

마두동 강촌선경코오롱은 702세대(1993.06 입주), 36평 최근 실거래 8억 500만(2026.07.28, 3층), 매매 시세 7억 8,639만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 8,732만 — 2026.10.30 기준.

강촌선경코오롱 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

강촌선경코오롱 한눈에 보기

강촌선경코오롱은 마두동에 위치한 702세대 대단지 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

강촌선경코오롱 36평 매매 최근 실거래가는 8억 500만(2026.07.28 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(1층)입니다.

강촌선경코오롱 36평(전용 101.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7.7억~8억, 중층(6~10층) 8.2억, 고층(11~15층) 8.2억~8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강촌선경코오롱 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,409만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 청암치과 (28m), 세은치과 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 낙민초등학교 (96m), 에꼴드기타교습소 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 강촌마을8단지 (188m), 강촌마을8단지 (198m)이 있습니다.

강촌선경코오롱 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강촌선경코오롱 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 8,732만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,639만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강촌선경코오롱 단지 정보

세대수: 702세대
입주: 1993.06 (34년차)
층수: 9~22층
용적률: 182%
건폐율: 13%
주차: 988대 (세대당 1.40대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 코오롱건설(주)
평형: 36·37·45·48·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	7억 8,639만	5억 1,403만
37평	7억 8,344만	5억 609만
45평	8억 2,846만	5억 6,270만
48평	8억 6,365만	5억 8,011만
49평	8억 5,895만	5억 8,187만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.28	—	3층	8억 500만
2026.04.15	702동	6층	8억
2025.11.12	701동	8층	7억 8,500만
2025.10.03	702동	1층	7억 3,500만
2025.07.22	701동	3층	7억 7,500만
2025.07.19	702동	7층	8억 1,500만
2024.08.18	702동	10층	7억 6,000만
2024.08.17	701동	8층	7억 4,000만
2024.08.15	702동	15층	7억 2,000만
2024.07.25	703동	4층	5억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 6건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 500만 · 최고 8억 8,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.7개월 (고양시 일산동구 평균 27.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

강촌선경코오롱 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(705동, 702동), 북쪽이 위 — 강촌선경코오롱 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 705동, 702동
선호 층 14~15층
향 남동향 10개 동 · 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	10층 · 40세대	남동향	25.11.12 36평 8층 7억 8,500만
702동로열	15층 · 60세대	남동향	26.04.15 36평 6층 8억
703동	10층 · 40세대	남서향	24.07.25 36평 4층 5억 2,000만
704동	10층 · 40세대	남서향	25.11.15 37평 8층 7억 8,500만
705동로열	9층 · 36세대	남동향	26.06.16 37평 6층 7억 7,000만
706동	15층 · 60세대	남동향	24.10.09 45평 6층 9억 5,000만
707동	22층 · 44세대	남동향	26.09.30 49평 3층 8억 3,000만(동 추정)
708동	22층 · 44세대	남서향	25.06.17 49평 14층 9억
709동	18층 · 64세대	남동향	26.02.21 45평 5층 8억
710동	17층 · 62세대	남동향	26.04.09 45평 6층 8억 4,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
711동	17층 · 62세대	남동향	26.07.10 48평 7층 8억 8,000만
712동	17층 · 62세대	남동향	26.10.13 48평 7층 8억 7,700만(동 추정)
713동	22층 · 44세대	남서향	25.11.22 48평 18층 8억 8,000만
714동	22층 · 44세대	남동향	26.10.19 48평 10층 8억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
낙민초등학교	96m	경기 상위 11%
백신중학교	491m	경기 상위 16%
정발중학교	565m	경기 상위 3%
백석고등학교	685m	경기 상위 21%
정발고등학교	1.2km	경기 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 마두동 아파트 비교

강촌선경코오롱은 마두동 아파트 19곳 중 평당 시세 5위(평당 1,799만원)입니다. 마두동에서 가장 비싼 아파트는 강촌라이프(평당 2,085만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	강촌라이프	1,558	35년	2,085만
2위	강촌우방	766	34년	2,025만
3위	정발8단지청구	69	30년	1,818만
4위	강촌동아	720	34년	1,817만
5위	강촌선경코오롱	702	34년	1,799만
6위	백마3단지금호,한양	1,116	32년	1,786만
7위	백마6단지벽산	438	33년	1,778만
8위	백마4단지한양,청구	668	33년	1,766만
9위	백마1단지삼성	772	34년	1,762만
10위	정발7단지건영	99	31년	1,718만
11위	백마5단지쌍용,한성	1,152	33년	1,674만
12위	강촌3단지훼미리	590	35년	1,668만
13위	백마2단지극동,삼환	806	35년	1,626만
14위	정발2단지건영	136	31년	1,518만
15위	정발4단지건영	280	31년	1,431만
16위	정발1단지건영	144	31년	1,375만
17위	강촌한신2단지	608	34년	1,348만
18위	강촌한양	494	29년	1,288만
19위	정발3단지건영	126	31년	1,247만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

강촌선경코오롱 시세 10년 흐름

강촌선경코오롱 36평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 9,125만원에서 2026년 10월 7억 8,639만원으로 10년간 +60.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 8억 5,780만원이며 지금은 최고점 대비 -8.3%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 +11.7%, 5년 -7%, 전세가율 65.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

마두역 바로 앞으로 낙민초 품아로 좋아요
울랄리민트 · 2022.05
일산에도 호재의 바람이 부네요
땅땅머슴 · 2022.05
다른 단지에비해 층간소음 적고 교통이 좋아서 살기 좋은거 같아요.
영러브 · 2022.04
정말 살기 좋습니다!
부하트 · 2022.03

자주 묻는 질문

강촌선경코오롱 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강촌선경코오롱 36평 매매 최근 실거래가는 8억 500만(2026.07.28 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(1층)입니다.
강촌선경코오롱 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 강촌선경코오롱 36평(전용 101.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7.7억~8억, 중층(6~10층) 8.2억, 고층(11~15층) 8.2억~8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2IwlVe?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강촌선경코오롱 36평 보유세는 얼마인가요?: 강촌선경코오롱 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,409만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강촌선경코오롱 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강촌선경코오롱 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 8,732만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,639만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
강촌선경코오롱 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 강촌선경코오롱에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 27.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강촌선경코오롱은 마두동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 강촌선경코오롱은 마두동 아파트 19곳 중 평당 시세 5위(평당 1,799만원)입니다. 마두동에서 가장 비싼 아파트는 강촌라이프(평당 2,085만원)입니다.
강촌선경코오롱 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 강촌선경코오롱 36평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 9,125만원에서 2026년 10월 7억 8,639만원으로 10년간 +60.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 8억 5,780만원이며 지금은 최고점 대비 -8.3%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 +11.7%, 5년 -7%, 전세가율 65.4%.
강촌선경코오롱 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 36평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.8억입니다.
강촌선경코오롱 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강촌선경코오롱은 마두동에 위치한 702세대 대단지 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.
강촌선경코오롱 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 낙민초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.
강촌선경코오롱 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 청암치과 (28m), 세은치과 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 낙민초등학교 (96m), 에꼴드기타교습소 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 강촌마을8단지 (188m), 강촌마을8단지 (198m)이 있습니다.

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