하대동 미르젠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미르젠 한눈에 보기

미르젠은 하대동에 위치한 127세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

미르젠 21평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.07.16 계약, 3층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(2층)입니다.

미르젠 21평(전용 52.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~2층) 1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미르젠 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에덴유치원 (127m), 개미작은도서관 (247m)이 있습니다. 교통 시설로는 말티삼거리앞 (149m), 말티삼거리앞 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 진주초전DT점 (266m), 그릇에빠진커피 (297m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

미르젠 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

미르젠 21평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.07.16 계약, 3층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(2층)입니다.

미르젠 21평 적정 호가는 얼마인가요?

미르젠 21평(전용 52.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~2층) 1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HrrWl?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미르젠 21평 보유세는 얼마인가요?

미르젠 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

미르젠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미르젠에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(진주시 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미르젠은 하대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

미르젠은 하대동 아파트 29곳 중 평당 시세 2위(평당 753만원)입니다. 하대동에서 가장 비싼 아파트는 하대현대(평당 767만원)입니다.

미르젠 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

미르젠 21평 리치고 매매 시세는 2017년 12월 1억 6,123만원에서 2026년 10월 1억 5,824만원으로 9년간 -1.9% 내렸습니다. 최고점은 2018년 8월 1억 6,272만원이며 지금은 최고점 대비 -2.8%입니다. 최근 1년 +6.1%, 3년 +12.7%, 5년 +22.1%, 전세가율 74.9%.

미르젠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 12평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 7.3천입니다. 13평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7.6천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.6천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.4천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.

미르젠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

미르젠은 하대동에 위치한 127세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

미르젠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금성초등학교, 삼현여자중학교, 진주중앙고등학교가 있습니다.

미르젠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 에덴유치원 (127m), 개미작은도서관 (247m)이 있습니다. 교통 시설로는 말티삼거리앞 (149m), 말티삼거리앞 (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 진주초전DT점 (266m), 그릇에빠진커피 (297m)이 있습니다.

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